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Edifiable

PLU de Vaugines

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
84140_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2025
Lecture
71 pages, 8 zones, 90 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageAf1 : Zone agricole soumise à un risque feu « très fort »Af3 : Zone agricole soumise à un risque feu « moyen »N : Zone naturelle dédiée à la protection des espaces naturels de VauginesAf2 : Zone agricole soumise à un risque feu « fort »UPf : Secteur dédié à la station de pompage de la Société du Canal de ProvenceNf3 : Zone naturelle soumise à un risque feu « moyen »UPmf3 : Secteur dédié au cimetière1AUh : Secteur où des prescriptions spécifiques en matière de hauteur ont été fixéesUPd : Secteur correspondant à la déchetterieUBb : Secteur où des règles particulières d'implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ont été fixées afin de prendre en compte la situation existanteUA : Zone à caractère central d'habitat mais dans laquelle des activités, tels que les commerces, peuvent trouver leur placeUPs : Secteur dédié à des équipements publics à vocation sportive et de loisirsNc : secteur vient prendre en compte l'activité de carrière ainsi que l'activité de traitement de matériaux nobles et recyclablesUPgf1 : Secteur correspondant au réservoir de la Société du Canal de ProvenceNr : Secteur permet également la protection d'espace naturel et plus particulièrement de cours d'eau et de leur ripisylveA : Zone dédiée à la protection des terres à valeur agronomique et économique ainsi qu'à l'activité agricoleUAbh : Secteur qui dispose en plus de règles de hauteur spécifiques afin de maintenir les vues actuellesUPstep : Secteur dédié à la station d'épurationNf2 : Zone naturelle soumise à un risque feu « fort »Nrf2 : Secteur permet également la protection d'espace naturel et plus particulièrement de cours d'eau et de leur ripisylve, soumis à un risque feu « fort »UCa : Secteur présent principalement un habitat individuel à densité modérée à faibleUCaf2 : Secteur présent principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « fort »Nf1 : Zone naturelle soumise à un risque feu « très fort »1AU : Zone est destinée à être urbanisée à court termeUCaf3 : Secteur présent principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « moyen »Ncof1 : Sous-secteur naturel, l'extension limitée des bâtiments existants est autorisée et il est soumis à un risque feu « très fort »Ncof2 : Sous-secteur naturel, l'extension limitée des bâtiments existants est autorisée et il est soumis à un risque feu « fort »Njf3 : Secteur vise à mettre en place un jardin partagé sur la communeUCf1 : Zone présente principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « très fort »UBf2 : Zone à caractère central d'habitat, principalement occupée par des habitations individuelles et des petits collectifs, soumise à un risque feu « fort »Nzhf1 : Secteur de zones humides à préserver en interdisant tout exhaussement et affouillement de sol et toute constructionUPef1 : Secteur correspondant au forage et à des réservoirs d'eau potableUB : Zone à caractère central d'habitat, principalement occupée par des habitations individuelles et des petits collectifsUAb : Secteur où des prescriptions visant à favoriser le maintien de jardins sur le Cours St Louis ont été fixéesUBh : Secteur vient réglementer la hauteur des constructions le long de la RD 45 afin de conserver le cône de vue sur le villageUCf3 : Zone présente principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « moyen »UC : Zone présente principalement un habitat individuel à densité modérée à faibleUBf1 : Zone à caractère central d'habitat, principalement occupée par des habitations individuelles et des petits collectifs, soumise à un risque feu « très fort »
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vaugines

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

37 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 37 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 place de la Mairie, 84160 Vaugines
Téléphone
04 90 77 25 08
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
www.vaugines.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 90 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vaugines ?

Le document opposable est 84140_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vaugines ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, N, UA, UB, UC, UP. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaugines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaugines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaugines ?

37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vaugines ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaugines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vaugines, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
553 habitants
Code postal
84160
Code INSEE
84140
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
490 sur 490 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.