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Edifiable

Construire à Vauginesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/12/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
Af1 : Zone agricole soumise à un risque feu « très fort »Af3 : Zone agricole soumise à un risque feu « moyen »N : Zone naturelle dédiée à la protection des espaces naturels de VauginesAf2 : Zone agricole soumise à un risque feu « fort »UPf : Secteur dédié à la station de pompage de la Société du Canal de ProvenceNf3 : Zone naturelle soumise à un risque feu « moyen »UPmf3 : Secteur dédié au cimetière1AUh : Secteur où des prescriptions spécifiques en matière de hauteur ont été fixéesUPd : Secteur correspondant à la déchetterieUBb : Secteur où des règles particulières d'implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ont été fixées afin de prendre en compte la situation existanteUA : Zone à caractère central d'habitat mais dans laquelle des activités, tels que les commerces, peuvent trouver leur placeUPs : Secteur dédié à des équipements publics à vocation sportive et de loisirsNc : secteur vient prendre en compte l'activité de carrière ainsi que l'activité de traitement de matériaux nobles et recyclablesUPgf1 : Secteur correspondant au réservoir de la Société du Canal de ProvenceNr : Secteur permet également la protection d'espace naturel et plus particulièrement de cours d'eau et de leur ripisylveA : Zone dédiée à la protection des terres à valeur agronomique et économique ainsi qu'à l'activité agricoleUAbh : Secteur qui dispose en plus de règles de hauteur spécifiques afin de maintenir les vues actuellesUPstep : Secteur dédié à la station d'épurationNf2 : Zone naturelle soumise à un risque feu « fort »Nrf2 : Secteur permet également la protection d'espace naturel et plus particulièrement de cours d'eau et de leur ripisylve, soumis à un risque feu « fort »UCa : Secteur présent principalement un habitat individuel à densité modérée à faibleUCaf2 : Secteur présent principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « fort »Nf1 : Zone naturelle soumise à un risque feu « très fort »1AU : Zone est destinée à être urbanisée à court termeUCaf3 : Secteur présent principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « moyen »Ncof1 : Sous-secteur naturel, l'extension limitée des bâtiments existants est autorisée et il est soumis à un risque feu « très fort »Ncof2 : Sous-secteur naturel, l'extension limitée des bâtiments existants est autorisée et il est soumis à un risque feu « fort »Njf3 : Secteur vise à mettre en place un jardin partagé sur la communeUCf1 : Zone présente principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « très fort »UBf2 : Zone à caractère central d'habitat, principalement occupée par des habitations individuelles et des petits collectifs, soumise à un risque feu « fort »Nzhf1 : Secteur de zones humides à préserver en interdisant tout exhaussement et affouillement de sol et toute constructionUPef1 : Secteur correspondant au forage et à des réservoirs d'eau potableUB : Zone à caractère central d'habitat, principalement occupée par des habitations individuelles et des petits collectifsUAb : Secteur où des prescriptions visant à favoriser le maintien de jardins sur le Cours St Louis ont été fixéesUBh : Secteur vient réglementer la hauteur des constructions le long de la RD 45 afin de conserver le cône de vue sur le villageUCf3 : Zone présente principalement un habitat individuel à densité modérée à faible, soumise à un risque feu « moyen »UC : Zone présente principalement un habitat individuel à densité modérée à faibleUBf1 : Zone à caractère central d'habitat, principalement occupée par des habitations individuelles et des petits collectifs, soumise à un risque feu « très fort »Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions ne pourront avoir plus d’un étage sur rez-de-chaussée et en aucun cas excéder 7 mètres au faîtage. Dans le secteur 1AUh, la hauteur des constructions ne devra pas dépasser 3,50 mètres à l’égout de toit et 5 mètres au faîta...

  • Zone A

    Les constructions à usage d’habitation ne pourront avoir plus d’un étage sur rez-de-chaussée et en aucun cas excéder 7 mètres au faîtage. La hauteur peut être portée à 9 mètres au faîtage pour les bâtiments d’activité. La hauteur des annexe...

  • Zone N

    Les constructions à usage d’habitation ne pourront avoir plus d’un étage sur rez-de-chaussée et en aucun cas excéder 7 mètres au faîtage. La hauteur peut être portée à 9 mètres au faîtage pour les bâtiments d’activité. La hauteur des annexe...

  • Zone UA

    La hauteur à l’égout des toitures de toute construction doit être sensiblement égale à la hauteur des constructions voisines. La hauteur des faîtages doit s’inscrire sous l’enveloppe générale des toitures de la zone UA. Dans le secteur UAbh...

  • Zone UB

    Les constructions ne pourront avoir plus d’un étage sur rez-de-chaussée et en aucun cas excéder 7 mètres au faîtage. Dans le secteur UBh, la hauteur des constructions ne devra pas dépasser 3,50 mètres à l’égout de toit et 5 mètres au faîtag...

  • Zone UC

    Les constructions ne pourront avoir plus d’un étage sur rez-de-chaussée et en aucun cas excéder 7 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire la n...

  • Zone UP

    La hauteur des constructions ne devra pas dépasser 3,50 mètres à l’égout de toit et 5 mètres au faîtage. Des adaptations mineures pourront être admises en cas de terrains en pente ou si elles sont justifiées par des impératifs techniques. C...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vaugines

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
3 place de la Mairie, 84160 Vaugines
Téléphone
04 90 77 25 08
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
www.vaugines.fr

Vaugines en chiffres

Les 37 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vaugines ?

Le document opposable est 84140_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vaugines ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UP. Ils portent 91 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaugines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaugines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaugines ?

37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vaugines ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaugines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84140_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2025
Contenu
71 pages, 7 zones, 91 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 632 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
84140
Code postal
84160
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
490 locaux raccordables sur 490 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.