PLU de Cadenet
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/06/2024
- 14 zones
- 131 articles
- INSEE 84026
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 84026_PLU_20240620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/06/2024
- Lecture
- 104 pages, 14 zones, 131 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. Des adaptations de hauteur seront possibles pour les bâtiments (autres que les habit...
- Zone N
Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne pourra excéder 3.5 m à l'égout des toitures. Ces règles ne...
- Zone UA
Hauteur maximum des constructions La hauteur des faîtages doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des toitures, sans pouvoir excéder 10 mètres à l’égout des toitures et 12 mètres au faîtage, par rapport au sol de la rue. Ces règles ne s’a...
- Zone UB
Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 10 mètres à l'égout des toitures et 12 mètres au faîtage. Au sein du secteur UBh, la hauteur est limitée à 7 mètres à l'égout des toitures et ...
- Zone UC
Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction...
- Zone UE
Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions ne pourra excéder 10,5 mètres à l’égout des toitures et 12 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction existante, s’i...
- Zone UT
Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 9 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction existante, s’ils ont pour effet de r...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Cadenet
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Durance [ Cadenet ]risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Val de Durance
- BHzone bleu hachurePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- RHzone rouge hachureInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Cadenet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 389 €le mètre carré, médiane
- 535 m²surface médiane vendue
- 4ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
259 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 227permis de construire
- 23déclarations préalables
- 337logements créés
- 12autorisations annulées
Les 259 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 16 cours Voltaire, 84160 Cadenet
- Téléphone
- 04 90 68 13 26
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-cadenet.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 131 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Cadenet ?
Le document opposable est 84026_PLU_20240620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Cadenet ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUE, 1AUE1, 2AU, 2AU1, 2AUE, A, N, UA, UB, UC et 2 autres. Ils portent 131 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cadenet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cadenet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cadenet ?
259 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 227 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 337 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cadenet ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cadenet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Cadenet, calculées sur les contours de l'IGN.- Vaugines553 hab.
- Puyvert865 hab.
- Villelaure3 398 hab.
- Lourmarin1 020 hab.
- Ansouis1 064 hab.
- La Roque-d'Anthéron5 459 hab.
- Saint-Estève-Janson357 hab.
La commune
- Population
- 4 363 habitants
- Code postal
- 84160
- Code INSEE
- 84026
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 828 sur 2 898 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.