PLU de Cadenet (84) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A13 articles

Zones naturelles

N13 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder : - 10 mètres à l'égout des toitures et 12 mètres au faîtage au sein de la zone 1AUb ; - 14 mètres à l'égout des toitures et 17 mètres au faîtage au sein de la zone 1AUc ; - 7 ...
Zone 1AUE
La hauteur des constructions ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux infrastructures techniques et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collecti...
Zone 2AU
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire...
Zone 2AUE
Non réglementée dans le Plan Local d’Urbanisme.
Zone A
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. Des adaptations de hauteur seront possibles pour les bâtiments (autres que les habitations) à vocation agricole (bâtim...
Zone N
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne pourra excéder 3.5 m à l'égout des toitures. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagem...
Zone UA
La hauteur des faîtages doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des toitures, sans pouvoir excéder 10 mètres à l’égout des toitures et 12 mètres au faîtage, par rapport au sol de la rue. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements...
Zone UB
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 10 mètres à l'égout des toitures et 12 mètres au faîtage. Au sein du secteur UBh, la hauteur est limitée à 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. Ces règles ...
Zone UC
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 8.5 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction existante, s’ils ont pour effet d...
Zone UE
La hauteur des constructions ne pourra excéder 10,5 mètres à l’égout des toitures et 12 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction existante, s’ils ont pour effet de réduire la no...
Zone UT
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 9 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction existante, s’ils ont pour effet de réduire la non-conformité de cette ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cadenet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRN-I - Durance [ Cadenet ]risque naturel
Ses 3 zones
- BHzone bleu hachurePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- RHzone rouge hachureInterdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 16 cours Voltaire, 84160 Cadenet
Téléphone: 04 90 68 13 26
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.mairie-cadenet.fr

Cadenet en chiffres

4 363habitants
389 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
227permis de construire depuis 2013
337logements créés depuis 2013

Les 259 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cadenet ?

Le document opposable est 84026_PLU_20240620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cadenet ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UE, UT. Ils portent 143 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cadenet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cadenet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cadenet ?

259 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 227 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 337 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cadenet ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cadenet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Vaugines553 hab.
Puyvert865 hab.
Villelaure3 398 hab.
Lourmarin1 020 hab.
Ansouis1 064 hab.
La Roque-d'Anthéron5 459 hab.
Saint-Estève-Janson357 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 84026_PLU_20240620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 20/06/2024
Contenu: 104 pages, 11 zones, 143 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 535 m².

Code INSEE: 84026
Code postal: 84160
Département: Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre: 2 828 locaux raccordables sur 2 898 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.