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Edifiable

Construire à Vendeuvre-sur-Barseles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 30/09/2021
  • 5 zones
Plan de zonage
NJ : STECAL - La zone NJ couvre une zone naturelle dite de jardin, généralement en fond de parcelle, en arrière-plan de l'enveloppe urbaine, des hameaux et habitations isoléesUA : La zone UA couvre l'enveloppe urbaineN : La zone N couvre une zone naturelle à préserver et à mettre en valeurUH : La zone UH correspond à des secteurs urbains isolésUzh : La zone Uzh couvre une zone urbaine à dominante humideNp : La zone Np constitue une zone naturelle à préserver de toute construction en raison des qualités paysagères ou occupant une fonction de réservoir de biodiversitéA : La zone A couvre une zone de production agricole ou d'élevage qu'il convient de préserver des tissus urbainsNt : STECAL - La zone Nt correspondant à une zone naturelle liée au golfNzh : La zone Nzh couvre une zone naturelle à dominante humideUAa : La zone UAa couvre une zone urbaine avec des bâtiments d'une plus grande hauteurAzh : La zone Azh couvre une zone agricole à dominante humideAh : STECAL - La zone Ah couvre des habitations isolées occupées par des tiers dans un secteur agricole2AUY : La zone 2AUY couvre les extensions des zones économiques ou un nouveau secteur économiqueAp : La zone Ap constitue une zone de production ou d'élevage à préserver de toute construction en raison des qualités paysagères ou occupant une fonction de réservoir de biodiversitéUE : La zone UE est un secteur dédié aux équipements publicsUT : La zone UT correspond à un secteur urbain lié à l'activité touristique et de loisirs, d'hébergement et de restauration2AU : La zone 2AU correspondant aux extensions urbaines de l'enveloppe urbaine. Ce secteur est fermé à l'urbanisation puisque la capacité des réseaux existants à la périphérie n'est pas suffisante1AU : La zone 1AU couvre les extensions urbaines de l'enveloppe urbaine. Il s'agit d'une zone ouverte à l'urbanisationUB : La zone UB couvre le reste de l'enveloppe urbaine et notamment les extensions contiguësNC : La zone NC couvre une zone naturelle protégée en raison de la richesse du sol et du sous-sol, dans lesquels les constructions et installations nécessaires à la mise en valeur de ces ressources naturelles sont autorisées. Ce secteur est spécifique aUY : La zone UY couvre une zone réservée à l'accueil d'activités artisanales, commerciales, de services et de petites industries1AUY : La zone 1AUY couvre les extensions des zones économiques ou un nouveau secteur économiqueUYc : La zone UYc couvre une zone réservée à l'accueil d'activités commerciales de périphéries à Vendeuvre-sur-Barse2AUt : La zone 2AUt couvre les extensions urbaines à vocation touristique et d'hébergementUC : La zone UC couvre une zone urbaine avec des bâtiments d'une plus grande hauteurAd : STECAL - La zone Ad couvre une zone de production agricole ou d'élevage avec une activité agricole diversifiée liée aux activités de la ferme pédagogiqueUAc : La zone UAc couvre une zone urbaine de centralité commerciale de la commune de Vendeuvre-sur-BarseNh : STECAL - La zone Nh correspondant aux secteurs naturels où se trouvent des habitations isoléesNy : STECAL - La zone Ny couvre une zone naturelle qui accueille un restaurant rapideAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AUYZH

    Hauteur maximale par secteur de la zone 1AU du PLUi Différents secteurs de la zone 1AU 1AU 1AUzh 1AUY A 6 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère X X Pour les logements collectifs, la limite est fixée à 8 m à l’égout du toi...

  • Zone AZH

    1.1. Rappel : De manière à limiter les remblais qui ne sont pas nécessaires à la construction, le plancher du premier niveau habitable ne devra pas se situer à plus d’un mètre au-dessus du terrain naturel, sauf dans le sous-secteur Ai où le...

  • Zone NZH

    1.1. Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du point bas du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère. De manière à limiter les remblais qui ne sont pas nécessaires à la construction, le plancher...

  • Zone U

    Différents secteurs de la zone U clôtures par secteur de la zone U du PLUi UA UAa UAc UAi UB UC UE UH UPA UPAi UPAzh UT UY UYc UYi UZ Uzh Hauteur non réglementée X XX X XX X X X La clôture de type grillage est limitée X X X X XX X...

  • Zone UZH

    Hauteur maximale par secteur Différents secteurs de la zone U de la zone U du PLUi UA UAa UAc UAi UB UC UE UH UPA UPAi UPAzh UT UY UYc UYi UZ Uzh A 6 mètres à l’égout du toit ou au X XX X X sommet de l’acrotère Pour les logements ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Vendeuvre-sur-Barse

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place du 11-Novembre, 10140 Vendeuvre-sur-Barse
Téléphone
03 25 41 30 20
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.vendeuvre-sur-barse.fr

Vendeuvre-sur-Barse en chiffres

Les 94 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Vendeuvre-sur-Barse ?

Le document opposable est 200066892_PLUi_20210930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 38 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vendeuvre-sur-Barse ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUYZH, AZH, NZH, U, UZH. Ils portent 32 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vendeuvre-sur-Barse ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vendeuvre-sur-Barse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vendeuvre-sur-Barse ?

94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 72 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vendeuvre-sur-Barse ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vendeuvre-sur-Barse ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200066892_PLUi_20210930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/09/2021
Contenu
109 pages, 5 zones, 32 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200066892_PLUI_20210930.

Le plan de zonage, 38 planches

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 715 m².

Code INSEE
10401
Code postal
10140
Département
Aube, Grand Est
Fibre
1 380 locaux raccordables sur 1 414 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.