Construire à Verdignyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/12/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Verdigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Verdigny
- Agrandir à Verdigny
- Construire une piscine à Verdigny
- Poser un abri de jardin à Verdigny
- Clôturer à Verdigny
- Refaire la façade à Verdigny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR du Sancerroisrisque naturel
Ses 4 zones
- F0zone boisée à protégerPrescriptions hors zone d'aléa
- B2bzone inondable bâtie en aléa moyen (sans relevés topographiques)Prescriptions
- R1azone inondable peu ou non bâtie en aléa faible (avec relevés topographiques)Interdiction
- R2b-BOEtangs ou bassons d'orageInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 14 rue Saint-Vincent, 18300 Verdigny
- Téléphone
- 02 48 79 35 01
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.verdigny.fr/accueil
Verdigny en chiffres
- 313habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Verdigny ?
Le document opposable est 200069227_PLUi_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Verdigny ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUXV, AL, AUX, AV, N, UA1S, UB1, UC1, UECN, UN et 3 autres. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verdigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verdigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Verdigny ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Verdigny ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verdigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sancerre1 269 hab.
- Sury-en-Vaux680 hab.
- Menetou-Râtel456 hab.
- Saint-Satur1 408 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069227_PLUi_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Contenu
- 272 pages, 15 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069227_PLUI_20251211.
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 592 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18274
- Code postal
- 18300
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 284 locaux raccordables sur 284 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.