PLUi de Vernon
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 08/07/2025
- Code INSEE 86284
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200043628_PLUi_20250708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2025
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 831 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200043628_PLUI_20250708. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux du ministère au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 9 zones du plan de zonage
Le règlement de ce document n'est pas encore découpé en articles : ce que la page porte vient du plan.Zones urbaines
4
- UcZone urbaine mixte : centralites villageoises
- UeZone urbaine economique : espaces d'activites economiques
- UhZone urbaine mixte : Tissu lache, en discontinuite des tissus urbains
- UpZone urbaine mixte : Zone urbaine residentielle aux abords de la zone UC
Zones à urbaniser
1
- 1AUZone a urbaniser
Zones agricoles
1
- AZone agricole
Zones naturelles
3
- NZone naturelle stricte
- NpZone naturelle a proteger en raison des valeurs a forte sensibilite ecologique et a des enjeux de risques naturels
- NtSecteur comprenant une activite touristique en milieu naturel
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Vernon
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Vernon
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Vernon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 576 €le mètre carré, médiane
- 349 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
76 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 68permis de construire
- 5déclarations préalables
- 45logements créés
- 2autorisations annulées
Les 76 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue du Château, 86340 Vernon
- Téléphone
- 05 49 42 61 53
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
- Site
- www.vernon86.fr
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Vernon ?
Le document opposable est 200043628_PLUi_20250708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 16 planches de plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vernon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vernon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vernon ?
76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 45 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vernon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vernon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Vernon, calculées sur les contours de l'IGN.- Gizay364 hab.
- Saint-Maurice-la-Clouère1 290 hab.
- Dienné581 hab.
- Nieuil-l'Espoir2 631 hab.
- Saint-Laurent-de-Jourdes192 hab.
- Fleuré1 137 hab.
La commune
- Population
- 730 habitants
- Code postal
- 86340
- Code INSEE
- 86284
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 304 sur 373 (81,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.