Les règles pour construire sur la parcelle BD 670 à Vichy
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 14 Rue de Longchamp 03200 Vichy
- Référence cadastrale
- BD 670
- Surface du terrain
- 227 m²
- Zonage
- Zone UA
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UA, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UA
Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement
5 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.
Emprise au sol
Article UA 9Sans chiffre
Hauteur maximale
Article UA 10Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UA 10, « Hauteur maximale des constructions »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Hauteur maximale des constructions
Modification N°3 PLU Vichy Extrait SPR Hauteur relative par rapport aux voies : Les constructions situées en bordure des voies dont l’emprise moyenne est inférieure à 10 mètres devront respecter la relation H = L + 5 où : H est la hauteur à l’égout (ou en sommet d’acrotère) ;
Recul sur la voie
Article UA 6Sans chiffre
Distance aux limites
Article UA 7Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UA 7, « Implantation par rapport aux limites séparatives »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux limites séparatives
Toutefois, un retrait sur limite latérale d’au moins 4 mètres est possible : soit sur l’arrière pour une partie du bâtiment ;
Espaces libres
Article UA 13Sans chiffre
Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
La hauteur et les distances à respecter en zone UA ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UA.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
2 plans de prévention des risques s'appliquent à la commune. 4 de leurs zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZone U Fort zone urbanisée d’aléa fort : interdictionZone GE Zone de grand écoulement : interdiction stricte
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZone PU Fort Zone peu urbanisée d'aléa fort : interdictionGE Grand Ecoulement : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Vichy.
Servitudes d’utilité publique
1 servitudeSource Géoportail de l'urbanisme
- AC4Site patrimonial remarquableSite patrimonial remarquable de VichyPérimètre du SPRActe : Site-patrimonial-remarquable-de-Vichy_20190228
Prescriptions du plan
2 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 02Sismicité faible
- 07C2 : Immeuble remarquable
Informations annexées au plan
7 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoSUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- infoSecteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- infoPérimètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- infoRisque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- infoSUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- infoExposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- infoDroit de préemption urbain - Commune
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
20 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Vichy, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 227 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PDPermis de démolir autorisé le 11 juillet 2019Autorisé, 14 RUE DE LONGCHAMP
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral03310000BD0670
Planche du zonage le plan, 41 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille BD 01, 218 ko