Construire à Vigeoisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/06/2022
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder : un étage sur rez-de-chaussée plus combles* ou deux étages sur rez-de-chaussée en cas de toiture terrasse pour l’habitat. 12,50 mètres pour les bâtiments...
- Zone AU1
a) En zone AU1 La hauteur des constructions doit respecter les orientations d’aménagement et de programmation de secteur. Toutefois, lorsque la hauteur des constructions n’est pas clairement définie, leur hauteur maximale à partir du terrai...
- Zone AUX
La hauteur des constructions doit être compatible avec la hauteur moyenne des constructions existantes dans le secteur considéré, sans jamais dépasser 10 12 mètres à partir du sol existant, mesurés au faîtage pour toute construction. Toutef...
- Zone N
Les annexes sont limitées à un seul niveau. La hauteur maximum au faîtage des annexes est limitée à 6 mètres ou à 4 mètres à l’acrotère en cas de toitures terrasses. La hauteur maximum au faîtage des extensions des constructions existantes ...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder un étages sur rez-de-chaussée plus combles* ou un étage sur rez-de-chaussée en cas de toiture terrasse. Pour les équipements collectifs une hauteur supérieure...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder deux étages sur rez-de-chaussée plus combles* ou deux étages sur rez-de-chaussée en cas de toiture terrasse. Pour les équipements collectifs une hauteur supér...
- Zone UE
Article non règlementé.
- Zone UP
La hauteur maximale des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder deux étages sur rez-de-chaussée plus combles* ou trois étages sur rez-de-chaussée en cas de toiture terrasse. Pour les équipements collectifs une hauteur supé...
- Zone UX
La hauteur des constructions doit être compatible avec la hauteur moyenne des constructions existantes dans le secteur considéré, sans jamais dépasser 10 mètres à partir du sol existant, mesurés au faîtage pour toute construction. Toutefois...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vigeois
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vigeois
- Agrandir à Vigeois
- Construire une piscine à Vigeois
- Poser un abri de jardin à Vigeois
- Clôturer à Vigeois
- Refaire la façade à Vigeois
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI VEZERErisque naturel
Ses 3 zones
- BCZone bleue clairePrescriptions
- BFZone bleue foncéeInterdiction
- RZone rougeInterdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 19410 Vigeois
- Téléphone
- 05 55 98 91 93
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.vigeois.fr
Vigeois en chiffres
- 1 300habitants
- 21 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 57permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vigeois ?
Le document opposable est 19285_PLU_20220607, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vigeois ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU1, AUX, N, UA, UB, UE, UP, UX. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vigeois ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vigeois est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vigeois ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vigeois ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vigeois ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Troche534 hab.
- Perpezac-le-Noir1 270 hab.
- Les Trois-Saints1 388 hab.
- Orgnac-sur-Vézère325 hab.
- Uzerche2 814 hab.
- Estivaux403 hab.
- Espartignac407 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19285_PLU_20220607, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/06/2022
- Contenu
- 91 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 817 m².
- Code INSEE
- 19285
- Code postal
- 19410
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 087 locaux raccordables sur 1 087 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.