Construire à Villasavaryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/06/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AT
Règle en zone A : La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation ne devra pas dépasser 7 mètres conformément à la règle de hauteur définie dans les dispositions générales. La hauteur de l’annexe devra être inférieure ou égale à ...
- Zone N
Règle : La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : - soit la hauteur du bâtiment avoisinant ; - soit la hauteur du bâtiment le plus élevé sis sur un terrain limitrophe ayant une façade sur la même voie ; - soit 7 mètres conformémen...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Villasavary
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villasavary
- Agrandir à Villasavary
- Construire une piscine à Villasavary
- Poser un abri de jardin à Villasavary
- Clôturer à Villasavary
- Refaire la façade à Villasavary
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 42 rue du Barry, 11150 Villasavary
- Téléphone
- 04 68 11 93 95
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.villasavary.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Villasavary en chiffres
- 1 220habitants
- 85 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 83permis de construire depuis 2013
- 91logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villasavary ?
Le document opposable est 11418_PLU_20250612, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villasavary ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AT, N, NL. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villasavary ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villasavary est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villasavary ?
84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 91 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villasavary ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villasavary ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fanjeaux885 hab.
- Pexiora1 266 hab.
- Laurabuc431 hab.
- Laurac182 hab.
- Bram3 233 hab.
- La Cassaigne200 hab.
- Villesiscle362 hab.
- Villepinte1 243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11418_PLU_20250612, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/06/2025
- Contenu
- 66 pages, 3 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 514 m².
- Code INSEE
- 11418
- Code postal
- 11150
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 818 locaux raccordables sur 851 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.