Construire à Villeconinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/02/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur doit être calculée verticalement du terrain naturel au faîte (point le plus haut de la construction). • La hauteur maximale des constructions agricoles est de 12 mètres au faîte. • La hauteur maximale des constructions d’habitati...
- Zone N
La hauteur doit être calculée verticalement du terrain naturel au faîte (point le plus haut de la construction). • La hauteur maximale des extensions et annexes accolées des constructions d’habitation existants ne doit pas excéder la hauteu...
- Zone U
La hauteur doit être calculée verticalement du terrain naturel au faîte (point le plus haut de la construction). • La hauteur maximale autorisée des constructions, hors annexes isolées, est de R+1+C dans la limite de 8 mètres au faîte. • La...
- Zone UP
Non réglementé.
- Zone UX
La hauteur doit être calculée verticalement du terrain naturel au faîte (point le plus haut de la construction). • La hauteur maximale autorisée des constructions est de 9 mètres au faîte.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Villeconin
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villeconin
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- Refaire la façade à Villeconin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 30 Grande-rue, 91580 Villeconin
- Téléphone
- 01 60 80 36 08
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- villeconin.fr
Villeconin en chiffres
- 766habitants
- 97 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 26permis de construire depuis 2013
- 31logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villeconin ?
Le document opposable est 91662_PLU_20240206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Villeconin ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, U, UP, UX. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villeconin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villeconin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villeconin ?
37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 31 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villeconin ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villeconin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Boissy-le-Sec690 hab.
- Souzy-la-Briche503 hab.
- Sermaise1 617 hab.
- Brières-les-Scellés1 186 hab.
- Étréchy6 986 hab.
- Chauffour-lès-Étréchy132 hab.
- Saint-Chéron5 132 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91662_PLU_20240206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2024
- Contenu
- 53 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 720 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 606 m².
- Code INSEE
- 91662
- Code postal
- 91580
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 382 locaux raccordables sur 384 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.