Surélever une maison à Villeneuve-lès-Avignon
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Villeneuve-lès-Avignon : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 15 zones de Villeneuve-lès-Avignon
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AU1 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU2 | Sont autorisés : - Dans tous les cas, la hauteur de la clôture ne doit pas excéder 1,6 m. |
| 2AU3 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| NLR | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Aspect extérieurarticle 11
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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| 2AU2 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU3 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Stationnementarticle 12
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AU1 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU2 | Les aires de stationnement devront être aménagés dans le cadre d’un projet paysager, comportant au minimum 1 arbre de haute tige pour 4 places de stationnement. |
| 2AU3 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Les autres travaux à Villeneuve-lès-Avignon
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.