PLU de Villiers-le-Bâcle
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/01/2026
- 7 zones
- 109 articles
- INSEE 91679
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 91679_PLU_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/01/2026
- Lecture
- 109 pages, 7 zones, 109 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UA(Préambule informatif) Cette zone correspond au centre ancien du village, dont il convient de protéger l’intérêt histori
- UB(Préambule informatif) Cette zone englobe des secteurs d’urbanisation à vocation d’habitat développés dans le cadre d’ur
- UC(Préambule informatif) Ces zones correspondent à un secteur dont l’occupation des sols est mixte et où la typologie bâti
- UE(Préambule informatif) Cette zone regroupe les constructions et les secteurs à usage d’équipement public et collectif, à
- UF(Préambule informatif) Cette zone correspond aux secteurs d’activités présentes sur le territoire de Villiers-Le-Bâcle.
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Pour les constructions à usage agricole : 12 m au total Pour les aménagements d’abris à chevaux autorisés : 4m au total Pour les extensions de bâtiments autorisées sur les constructions à usage d’habitation, elles devront respecter les volu...
- Zone N
Pour les constructions à usage agricole ou forestier : 12 m au total Pour les extensions de bâtiments autorisées sur les constructions à usage d’habitation elles devront respecter les volumes existants des constructions à aménager ou s’insc...
- Zone UA
1. REGLE GENERALE La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. Sa définition est donnée dans le lexique. La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m au faitage, ou à l’acrotère à conditi...
- Zone UB
1. REGLE GENERALE La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. Sa définition est donnée dans le lexique. La hauteur des constructions ne peut excéder 10 m au faitage, ou 7 m à l’acrotère à con...
- Zone UC
1. REGLE GENERALE La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. Sa définition est donnée dans le lexique. En UCa : La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres à l’égout du toit, et 12...
- Zone UE
1. REGLE GENERALE La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. Sa définition est donnée dans le lexique. La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. 63 Comm...
- Zone UF
1. REGLE GENERALE La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. Sa définition est donnée dans le lexique. En UFa : non réglementée En UFb et UFc : La hauteur maximale des constructions ne peut ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Villiers-le-Bâcle
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Villiers-le-Bâcle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 394 €le mètre carré, médiane
- 386 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
26 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 19permis de construire
- 1déclarations préalables
- 50logements créés
- 2autorisations annulées
Les 26 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 91190 Villiers-le-Bâcle
- Téléphone
- 01 69 33 15 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-villierslebacle.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 109 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Villiers-le-Bâcle ?
Le document opposable est 91679_PLU_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Villiers-le-Bâcle ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UE, UF. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villiers-le-Bâcle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villiers-le-Bâcle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villiers-le-Bâcle ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villiers-le-Bâcle ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villiers-le-Bâcle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Villiers-le-Bâcle, calculées sur les contours de l'IGN.- Châteaufort1 564 hab.
- Saint-Aubin661 hab.
- Gif-sur-Yvette22 544 hab.
- Toussus-le-Noble1 172 hab.
- Saclay4 437 hab.
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse7 747 hab.
- Magny-les-Hameaux9 386 hab.
La commune
- Population
- 1 031 habitants
- Code postal
- 91190
- Code INSEE
- 91679
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 597 sur 597 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.