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Edifiable

Construire à Vinezacles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zones, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUB : Zones d'extension pavillonnaire et des hameaux de Vinezac, où les capacités des équipements existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructionsAUf : Zone peu ou pas équipée, réservée pour une urbanisation futureN : Zones naturelles, équipée ou non, qu'il convient de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique ou écologiqueAU : Zones représentent les zones d'extension de l'urbanisation à court terme et les zones résiduelles à densifierNIL : Secteur, où les aires de campings seront autorisées1AU : Sous-secteur qui correspond à l'aménagement du quartier des Brousses, où seules les opérations d'aménagement seront autoriséesUBa : Sous-secteur qui correspond à la petite zone d'activité existante au quartier des AuchesAUa : Sous secteur situé au quartier des côtes, qui pourra être aménagé sous forme de petite zone d'activité artisanale ou commercialeNL : Secteur, où les aires de campings seront autoriséesUAa : Secteur du centre bourg existantNe : Secteur, réservé pour des constructions et des équipements publics ou d'intérêt généralUAb : Secteur du Chalendas, qui fait l'objet d'une étude d'aménagement urbain et qui est soumise à des orientations d'aménagement définies dans le PADDAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vinezac

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
1 place Denis-Tendil, 07110 Vinezac
Téléphone
04 75 36 81 20
Horaires
Du lundi au samedi, de 8 h 30 à 11 h 50.
Site
www.vinezac.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Vinezac en chiffres

Les 124 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vinezac ?

Le document opposable est 07343_PLU_20121213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 décembre 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vinezac ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB. Ils portent 33 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vinezac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vinezac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vinezac ?

124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 107 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vinezac ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Séisme, Feu de forêt, Affaissement minier, Effondrements généralisés. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vinezac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07343_PLU_20121213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/12/2012
Contenu
19 pages, 5 zones, 33 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 488 m².

Code INSEE
07343
Code postal
07110
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
574 locaux raccordables sur 847 (67,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.