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Edifiable

PLU de Viols-le-Fort

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
34343_PLU_20230223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/02/2023
Lecture
121 pages, 6 zones, 53 articles découpés
Plan de zonageUD2a : Secteur UD2a - La Portalière : correspond à des gisements fonciers aux abords de la traversée, à potentiel de densification faisant l'objet d'OAPA : La zone A couvre les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUP : La zone UP est une zone urbaine recouvrant les principaux équipements et espaces publics du village0AU2 : Le secteur 0AU2 couvrant un secteur à potentiel de densification dans le quartier du Triol fait partie d'une zone à urbaniser à plus long terme, subordonnée à une modification ou révision du PLU0AU1 : Le secteur 0AU1 couvrant un secteur de développement urbain dans le quartier Porte de Milan fait partie d'une zone à urbaniser à plus long terme, subordonnée à une modification ou révision du PLU1AU : La zone 1AU est une zone à urbaniser couvrant le secteur de développement urbain en entrée Est - Route des AnellesUD2b : correspond à des gisements fonciers aux abords de la traversée, à potentiel de densification faisant l'objet d'OAPUA : La zone UA est une zone urbaine correspondant à la partie ancienne du village. Elle se caractérise par une forte densité bâtie et par une mixité de fonctions urbainesUD1 : quartier d'habitat groupé et d'équipements sanitaires et sociaux de part et d'autre du village, caractérisé par une densité modérée du tissu urbainUD2 : quartiers pavillonnaires récents au Sud et au Nord du village, de faible densité, avec un tissu urbain peu organiséN : La zone naturelle N couvre les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêtNx : centre de stockage d'explosifs et munitions de la DGSCGCUN : La zone UN est une zone urbaine insuffisamment équipée, présentant un caractère peu dense avec un bâti de type pavillonnaireAp : Le secteur Ap situé en entrée de village, protégé pour des motifs paysagers et environnementauxNc : carrière d'extraction calcaire en exploitation
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Où implanter la construction ?, zone par zone

« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Viols-le-Fort

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

112 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 112 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 plan du Quai, 34380 Viols-le-Fort
Téléphone
04 67 55 01 86
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
violslefort.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 53 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Viols-le-Fort ?

Le document opposable est 34343_PLU_20230223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Viols-le-Fort ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 0AU, 1AU, N, UA, UD, UP. Ils portent 53 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viols-le-Fort ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viols-le-Fort est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Viols-le-Fort ?

112 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 114 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Viols-le-Fort ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viols-le-Fort ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Viols-le-Fort, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 229 habitants
Code postal
34380
Code INSEE
34343
Département
Hérault, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
693 sur 699 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.