Construire à Viols-en-Lavalles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/03/2025
- 4 zones
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
§1- En secteur Nh : La hauteur des extensions est limitée à la hauteur de la construction existante. La hauteur des annexes est limitée à 4 mètres au faîtage. §2- Dans l’ensemble de la zone, excepté en secteur Nh et Np : La hauteur des cons...
- Zone UA
§1- Dispositions générales : La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage de la toiture, dans la limite de R+1. §2- Dispositions particulières : Les annexes ne peuvent excéder une hauteur de 4 mètres au faîtage ou 3 mètr...
- Zone UD
La hauteur des constructions est limitée à : - 8 mètres au faîtage ou 7 mètres au sommet de l’acrotère pour les logements accessoires à l’exploitation, dans la limite de deux niveaux (R+1), - la hauteur de la construction existante pour les...
- Zone UD3
§1- En secteurs UD1, UD2c et UD3 : La hauteur des constructions ne peut excéder 8 mètres au faîtage ou 7 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de deux niveaux (R+1). §2- En secteur UD2a : La hauteur des constructions ne peut excéde...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Viols-en-Laval
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Viols-en-Laval
- Agrandir à Viols-en-Laval
- Construire une piscine à Viols-en-Laval
- Poser un abri de jardin à Viols-en-Laval
- Clôturer à Viols-en-Laval
- Refaire la façade à Viols-en-Laval
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 51 place Paul-Pépin, 34380 Viols-en-Laval
- Téléphone
- 04 67 55 71 45
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
Viols-en-Laval en chiffres
- 231habitants
- 41permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Viols-en-Laval ?
Le document opposable est 34342_PLU_20250321, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Viols-en-Laval ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UA, UD, UD3. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viols-en-Laval ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Viols-en-Laval ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 61 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Viols-en-Laval ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viols-en-Laval ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Viols-le-Fort1 229 hab.
- Saint-Martin-de-Londres2 696 hab.
- Argelliers1 002 hab.
- Cazevieille233 hab.
- Murles353 hab.
- Les Matelles2 068 hab.
- Mas-de-Londres674 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34342_PLU_20250321, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/03/2025
- Contenu
- 299 pages, 4 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 205 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34342
- Code postal
- 34380
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 153 locaux raccordables sur 157 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.