PLU de Viols-en-Laval
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 21/03/2025
- 4 zones
- 29 articles
- INSEE 34342
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 34342_PLU_20250321, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/03/2025
- Lecture
- 299 pages, 4 zones, 29 articles découpés
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Non réglementé
- Zone UA
§1- Dans l’ensemble de la zone, excepté en secteur UAr : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 80 % de la superficie du terrain d’assiette de la construction. §2- En secteur UAr : L’emprise au sol des constructions ne peut excé...
- Zone UD
§1- En secteur UD1 : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30 % de la superficie du terrain d’assiette de la construction. §2- En secteur UD2 : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 45 % de la superficie du terrain...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Viols-en-Laval
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
43 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 41permis de construire
- 1déclarations préalables
- 61logements créés
- 0autorisations annulées
Les 43 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 51 place Paul-Pépin, 34380 Viols-en-Laval
- Téléphone
- 04 67 55 71 45
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 29 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Viols-en-Laval ?
Le document opposable est 34342_PLU_20250321, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Viols-en-Laval ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UA, UD, UD3. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viols-en-Laval ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Viols-en-Laval ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 61 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Viols-en-Laval ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viols-en-Laval ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Viols-en-Laval, calculées sur les contours de l'IGN.- Viols-le-Fort1 229 hab.
- Saint-Martin-de-Londres2 696 hab.
- Argelliers1 002 hab.
- Cazevieille233 hab.
- Murles353 hab.
- Les Matelles2 068 hab.
- Mas-de-Londres674 hab.
La commune
- Population
- 231 habitants
- Code postal
- 34380
- Code INSEE
- 34342
- Département
- Hérault, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 153 sur 157 (97,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.