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Edifiable

Construire aux Matellesles règles du PLUi

Le règlement

Votre projet aux Matelles

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
70 avenue du Val-de-Montferrand, 34270 Les Matelles
Téléphone
04 67 84 18 68
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.mairiedesmatelles.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Les Matelles en chiffres

Les 156 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi des Matelles ?

Le document opposable est 243400017_PLUi_20260602, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Matelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés aux Matelles ?

156 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 139 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 163 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques aux Matelles ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Matelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243400017_PLUi_20260602, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/06/2026
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
34153
Code postal
34270
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
1 061 locaux raccordables sur 1 063 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.