Construire à Virecourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/01/2021
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
mesurée à partir Terrain Naturel en tout point du bâtiment. Les toitures doivent comprendre : • La hauteur absolue des constructions ne doit • Au-moins deux pans et avoir une pente pas excéder 9m au faitage comprise entre 22° et 35°, c...
- Zone N
L’article 3 fixe les règles concernant les hauteurs de constructions autorisées selon le type de toiture.
- Zone UEP
Terrain Naturel en tout point du bâtiment. • La construction principale (en • Entre 2 constructions d’inégale hauteur et quelle que soit la hauteur opposition aux annexes) aura des égouts voisins, on placera l’égout de toiture : une toit...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Virecourt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Virecourt
- Agrandir à Virecourt
- Construire une piscine à Virecourt
- Poser un abri de jardin à Virecourt
- Clôturer à Virecourt
- Refaire la façade à Virecourt
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PSS - Virecourtrisque naturel
Ses 2 zones
- BZone de débit complémentaireInterdiction
- AZone de grand débitInterdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de la Gare, 54290 Virecourt
- Téléphone
- 03 83 72 46 24
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h 30 à 12 h.
- Site
- www.virecourt.mairie54.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 10 mai 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Virecourt en chiffres
- 487habitants
- 19permis de construire depuis 2013
- 23logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Virecourt ?
Le document opposable est 54585_PLU_20210128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Virecourt ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AUH, AP, N, UEP. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Virecourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Virecourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Virecourt ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 23 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Virecourt ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Virecourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villacourt360 hab.
- Bayon1 561 hab.
- Bainville-aux-Miroirs304 hab.
- Mangonville208 hab.
- Roville-devant-Bayon739 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 54585_PLU_20210128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/01/2021
- Contenu
- 53 pages, 4 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 331 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 54585
- Code postal
- 54290
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 260 locaux raccordables sur 290 (89,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.