PLU de Vivoin

• Zone 1AU

  La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 11 mètres au faîtage (gabarit équivalent à R+1+C maximum).

• Zone 2AU

  Non réglementé.

• Zone A

  Logement de fonction  La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 11 mètres au faîtage (gabarit équivalent à R+1+C maximum).  Pour les constructions existantes qui auraient une haute...

• Zone N

  Dispositions générales En secteur N uniquement :  La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 11 mètres au faîtage (gabarit équivalent à R+1+C maximum).  Pour les constructions exist...

• Zone UA

  Dispositions générales Expression de la règle : La hauteur des constructions nouvelles, à l’égout de toiture comme au faitage, doit être cohérente avec la volumétrie des constructions existantes, dans l’ensemble homogène au sein duquel ces ...

• Zone UB

  Dispositions générales Expression de la règle : La hauteur des constructions nouvelles, à l’égout de toiture comme au faitage, doit être cohérente avec la volumétrie des constructions existantes, dans l’ensemble homogène au sein duquel ces ...

• Zone UE

  Dispositions générales  La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 8 mètres. UE 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aération, des cheminées installées sur le toit ou pour des installations techniques liée...

• Zone UZ

  Dispositions générales  La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 mètres. UZ 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aération, des cheminées installées sur le toit ou pour des installations techniques lié...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vivoin

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi-Sarthe amont - MODIFIErisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Sarthe amont

  • Zone réglementaire faible urbaineZone réglementaire faible caractérisée par sa situation en zone urbaine et par un aléa faible soit une submersion inférieure à 0,5 mètre en crue centennale de la SarthePrescriptions
  • Zone réglementaire moyenne naturelle caractérisée par sa situation en zone naturelle et un aléa faible à moyen soit une submersion inférieure à 1 mètre en crue centennale de la SartheInterdiction
  • Zone réglementaire forte caractérisée par un aléa fort soit une submersion supérieure à 1 mètre en crue centennale de la SartheInterdiction stricte

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

• 60permis de construire
• 3déclarations préalables
• 41logements créés
• 2autorisations annulées

Les 74 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 place de la Mairie, 72170 Vivoin

Téléphone

02 43 97 04 08

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 45 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 15. Le jeudi, de 9 h à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 45 à 17 h 30.

Site

www.ville.de.vivoin.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Maresché876 hab.
• Doucelles223 hab.
• Juillé407 hab.
• Chérancé353 hab.
• Meurcé275 hab.
• Piacé370 hab.
• Lucé-sous-Ballon108 hab.
• Beaumont-sur-Sarthe1 972 hab.

La commune

Population

892 habitants

Code postal

72170

Code INSEE

72380

Département

Sarthe, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

564 sur 566 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Vivoin en DXF

21 feuilles, 673 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.