PLU de Meurcé
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/10/2013
- 6 zones
- 95 articles
- INSEE 72194
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 72194_PLU_20131022, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/10/2013
- Lecture
- 46 pages, 6 zones, 95 articles découpés
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation ne devra pas excéder un étage sur rez de chaussée avec possibilité d’un comble aménageable avec 11 mètres maximum hors tout en cas de toiture à pans inclinés et 6,50 m en cas de toi...
- Zone AU
Sans objet.
- Zone AUH
La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder un étage sur rez de chaussée avec possibilité d’un comble aménageable avec 11 mètres maximum hors tout en cas de toiture à pans inclinés et 6,50 m en cas de toiture horizontale ou f...
- Zone N
Dans le secteur NhL: La hauteur des constructions est limitée à 6,50 m hors tout. Dans le reste de la zone N et des différents secteurs (h, p, v..) La hauteur hors tout des extensions des constructions existantes et des annexes dissociées e...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder un étage sur rez de chaussée avec possibilité d’un comble aménageable. Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas : - aux bâtiments publics et aux bâtiments d’intérêt g...
- Zone UP
MEURCE La hauteur des constructions ne devra pas excéder un rez de chaussée. Un comble aménageable est autorisé. Cette hauteur pourra atteindre un étage sur rez de chaussée avec un comble aménageable en cas de toiture à pentes - pour les ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Meurcé
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Meurcé
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Meurcé en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 10 €le mètre carré, médiane
- 1 125 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
10 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 10permis de construire
- 0déclarations préalables
- 6logements créés
- 0autorisations annulées
Les 10 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 5 place Cattois-Roncin, 72170 Meurcé
- Téléphone
- 02 43 97 10 30
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h 30.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 95 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Meurcé ?
Le document opposable est 72194_PLU_20131022, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 octobre 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Meurcé ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUH, N, UC, UP. Ils portent 95 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Meurcé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Meurcé ?
10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Meurcé ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Meurcé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Meurcé, calculées sur les contours de l'IGN.- Nouans252 hab.
- Vivoin892 hab.
- Doucelles223 hab.
- Lucé-sous-Ballon108 hab.
- René387 hab.
La commune
- Population
- 275 habitants
- Code postal
- 72170
- Code INSEE
- 72194
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 158 sur 158 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.