Construire à Vouvrayles règles du PLUi

Le règlement

• Le règlement en PDF
• Le règlement en texte intégral
• Toutes les pièces du dossier

Votre projet à Vouvray

• Puis-je construire une maison ?
• Puis-je agrandir ma maison ?
• Quelle hauteur pour une surélévation ?
• Faut-il un permis pour ma piscine ?
• Où poser un abri de jardin ?
• Quelle clôture ai-je le droit de poser ?

• Surélever à Vouvray
• Agrandir à Vouvray
• Construire une piscine à Vouvray
• Poser un abri de jardin à Vouvray
• Clôturer à Vouvray
• Refaire la façade à Vouvray

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

• PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

• Inondation
• Remontée de nappe
• Séisme
• Mouvements de terrain
• Retrait gonflement des argiles
• Radon
• Installations industrielles classées (ICPE)
• Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

• PER sur la commune Vouvrayrisque naturel

  Ses 2 zones

  • Zone Bleue – Secteur B1 - Secteur exposé aux risques d’affaissement ou d’effondrement de cavités souterraines ainsi qu’aux risques de chutes de blocs ou de masses rocheusesPrescriptions
  • RZone rouge - Zone particuièrement exposée où certains phénomènes naturels sont particulièrement redoutables, notamment, en raison de leur conjonction possibleInterdiction stricte

• PPRI - Val de Cisse (révision)risque naturel

  Ses 4 zones

  • Zone PB urbanisée non inondable par la crue de référencePrescriptions hors zone d'aléa
  • CFZones C F centre urbain ou centre bourg inondable en aléa fort, constructibles sous conditionPrescriptions
  • ATFZones A TF inondables, champ d'expansion des crues,non urbanisées en aléa très fort, inconstructibles sauf exceptionInterdiction
  • AEMZones A EM inondables non urbanisées, dans le lit mineur ou endigés des cours d'eau, aux francs bords directement inondables par débordement de la LoireInterdiction stricte

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse

1 rue Léon-Gambetta, 37210 Vouvray

Téléphone

02 47 52 70 48

Horaires

Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.vouvray.fr/fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 décembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Vouvray en chiffres

• 3 420habitants
• 1 590 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
• 184permis de construire depuis 2013
• 377logements créés depuis 2013

Les 196 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Les communes voisines

• Vernou-sur-Brenne2 870 hab.
• Rochecorbon3 219 hab.
• Monnaie4 833 hab.
• Montlouis-sur-Loire11 335 hab.
• La Ville-aux-Dames5 606 hab.