PLU de Monnaie (PLUi, 37) : zonage et règles de construction

Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

UAA52 articles

Zones naturelles

N6 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone N
> Hauteur maximale : 4,5 mètres au faitage > Emprise au sol : 3 350 m² (date de référence : la date d’approbation du PLUi) > Emprise au sol maximale fixée par le PPRI > Hauteur maximale : R+1 (deux niveaux) > Implantation : / Commune Local...
Zone UAA5
R + 1 + combles R + 1 + combles avec encuvement R + 1 avec toiture terrasse Hauteur totale = hauteur à l’acrotère de l’attique Hauteur totale = hauteur au faitage Hauteur à l’égout de toiture R + 1 + attique R + attique + combles Limit...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Monnaie

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: Place Charles-de-Gaulle, 37380 Monnaie
Téléphone: 02 47 56 10 20
Horaires: Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site: www.ville-monnaie.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 décembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Monnaie en chiffres

4 833habitants
116 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
377permis de construire depuis 2013
479logements créés depuis 2013

Les 415 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Monnaie ?

Le document opposable est 200073161_PLUi_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 67 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Monnaie ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UAA5. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monnaie ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monnaie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Monnaie ?

415 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 377 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 479 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Monnaie ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monnaie ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Nouzilly1 234 hab.
Crotelles649 hab.
Reugny1 759 hab.
Vernou-sur-Brenne2 870 hab.
Chanceaux-sur-Choisille3 499 hab.
Parçay-Meslay2 574 hab.
Rochecorbon3 219 hab.
Vouvray3 420 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200073161_PLUi_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 12/02/2026
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200073161_PLUI_20260212.

Le plan de zonage, 67 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 797 m².

Code INSEE: 37153
Code postal: 37380
Département: Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre: 2 481 locaux raccordables sur 2 481 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.