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Edifiable

PLU de Parçay-Meslay

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
37179_PLU_20250507, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/05/2025
Lecture
108 pages, 9 zones, 141 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUB : zone urbanisée à vocation mixte (habitats, équipements, activités) correspond aux extensions récentes du bourg et des hameauxUYh : zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'activités artisanales et industrielles identifiant les zones d'activités existantes, secteur au sein duquel la hauteur des constructions est plus strictement limitéeA : zone agricole correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : zone naturelle et forestière correspond aux sites à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt soit de leur caractère d'espaces naturels et forestiersUAc : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux parties aériennes du bourg, identifiant l'urbanisation ancienne du coteau avec des règles d'implantation spécfiquesNe : zone naturelle et forestière, secteur identifiant les équipements liés aux services publics et collectifs implantés dans un contexte naturel ou agricole et permettant leur évolutionNc : zone naturelle et forestière, secteur identifiant les coteaux boisés de l'agglomération et permettant leur protection et valorisationNl : zone naturelle et forestière, secteur identifiant les sites de loisirs du bourg et leur permettant une valorisation encadréeUB1 : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, correspond au site à densifier de la Thibaudière au sein duquel des Orientations d'Aménagement et de Programmation sont à respecter2AUh : zone à vocation dominante d'habitat, fermée à l'urbanisation, identifiant le site d'extension à plus long terme de reste de la ZAC de la LogerieUA : zone urbanisée à vocation mixte (habitats, équipements, activités) correspond aux parties aériennes du bourgAl : zone agricole, secteur à vocation de loisirs lié à la Zone d'Aménagement Concertée du quartier de la LogerieUBh : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, identifient les hameaux de la Mulocherie et de la Quillonnière, moins densément urbanisés au sein duquel des règles spécifiques sont édictéesUBha1 : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, correspond au site à densifier de la Mulocherie au sein duqel des Orientations d'Aménagement et de Programmation sont à respecterNa : zone naturelle et forestière, identifiant la base aérienne et permettant son évolutionAp : zone agricole, secteur identifiants les espaces à protéger strictement de l'urbanisation afin de préserver la qualité paysagère des abords de certains sites patrimoniaux1AUH1 : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'habitat, correspond au site de densification du Logis à l'arrière du centre-ancienUB2 : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, correspond au site à densifier de l'allée des Oiseaux au sein duquel des Orientations d'Aménagement et de Programmation sont à respecter1AUYs : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, secteur réservé à l'accueil d'activités de servicesUYa : zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'activités artisanales et industrielles, secteur au sein duquel les constructions produisant des eaux usées doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif pour être autoriséesUY : zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'activités artisanales et industrielles identifiant les zones d'activités existantes1AUH2 : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'habitat, correspond au site d'extension de la Logerie au nord de la rue de la ThibaudièreUE : zone urbanisée à vocation dominante d'équipements collectifsUBha : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, secteur au sein duquel les constructions produisant des eaux usées doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif pour être autoris2AUy : zone à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, fermée à l'urbanisation, identifiant le site d'extension projetée à plus long terme de la Zone d'Aménagement Concertée des Landes Cassantin1AUYi : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, secteur réservé à l'accueil d'activités logistiques et ind1AUYt : zone à urbaniser correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, réservé à l'accueil d'activités sportives touristiques, culturelles et a
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 28 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Parçay-Meslay

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Parçay-Meslay en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

299 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 299 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
58 rue de la Mairie, 37210 Parçay-Meslay
Téléphone
02 47 29 15 15
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.parcay-meslay.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 141 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Parçay-Meslay ?

Le document opposable est 37179_PLU_20250507, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Parçay-Meslay ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUH, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 141 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parçay-Meslay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parçay-Meslay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Parçay-Meslay ?

299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 280 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 276 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Parçay-Meslay ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parçay-Meslay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Parçay-Meslay, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 574 habitants
Code postal
37210
Code INSEE
37179
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Locaux raccordables à la fibre
1 732 sur 1 738 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.