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Edifiable

Construire à Parçay-Meslayles règles du PLU

Plan de zonage
UB : zone urbanisée à vocation mixte (habitats, équipements, activités) correspond aux extensions récentes du bourg et des hameauxUYh : zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'activités artisanales et industrielles identifiant les zones d'activités existantes, secteur au sein duquel la hauteur des constructions est plus strictement limitéeA : zone agricole correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : zone naturelle et forestière correspond aux sites à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt soit de leur caractère d'espaces naturels et forestiersUAc : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux parties aériennes du bourg, identifiant l'urbanisation ancienne du coteau avec des règles d'implantation spécfiquesNe : zone naturelle et forestière, secteur identifiant les équipements liés aux services publics et collectifs implantés dans un contexte naturel ou agricole et permettant leur évolutionNc : zone naturelle et forestière, secteur identifiant les coteaux boisés de l'agglomération et permettant leur protection et valorisationNl : zone naturelle et forestière, secteur identifiant les sites de loisirs du bourg et leur permettant une valorisation encadréeUB1 : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, correspond au site à densifier de la Thibaudière au sein duquel des Orientations d'Aménagement et de Programmation sont à respecter2AUh : zone à vocation dominante d'habitat, fermée à l'urbanisation, identifiant le site d'extension à plus long terme de reste de la ZAC de la LogerieUA : zone urbanisée à vocation mixte (habitats, équipements, activités) correspond aux parties aériennes du bourgAl : zone agricole, secteur à vocation de loisirs lié à la Zone d'Aménagement Concertée du quartier de la LogerieUBh : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, identifient les hameaux de la Mulocherie et de la Quillonnière, moins densément urbanisés au sein duquel des règles spécifiques sont édictéesUBha1 : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, correspond au site à densifier de la Mulocherie au sein duqel des Orientations d'Aménagement et de Programmation sont à respecterNa : zone naturelle et forestière, identifiant la base aérienne et permettant son évolutionAp : zone agricole, secteur identifiants les espaces à protéger strictement de l'urbanisation afin de préserver la qualité paysagère des abords de certains sites patrimoniaux1AUH1 : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'habitat, correspond au site de densification du Logis à l'arrière du centre-ancienUB2 : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, correspond au site à densifier de l'allée des Oiseaux au sein duquel des Orientations d'Aménagement et de Programmation sont à respecter1AUYs : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, secteur réservé à l'accueil d'activités de servicesUYa : zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'activités artisanales et industrielles, secteur au sein duquel les constructions produisant des eaux usées doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif pour être autoriséesUY : zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'activités artisanales et industrielles identifiant les zones d'activités existantes1AUH2 : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'habitat, correspond au site d'extension de la Logerie au nord de la rue de la ThibaudièreUE : zone urbanisée à vocation dominante d'équipements collectifsUBha : zone urbanisée à vocation mixte correspond aux extensions récentes du bourg et des hameaux, secteur au sein duquel les constructions produisant des eaux usées doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif pour être autoris2AUy : zone à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, fermée à l'urbanisation, identifiant le site d'extension projetée à plus long terme de la Zone d'Aménagement Concertée des Landes Cassantin1AUYi : zone à urbaniser correspond à des secteurs de la commune à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, secteur réservé à l'accueil d'activités logistiques et ind1AUYt : zone à urbaniser correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles, réservé à l'accueil d'activités sportives touristiques, culturelles et aAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUH

    1 52 52 1 - DEFINITION : La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selon la règle, jusqu’au sol naturel avant tout remaniement....

  • Zone 1AUY

    1 - DEFINITION : La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selon la règle, jusqu’au sol naturel avant tout remaniement. Les loca...

  • Zone 2AU

    Non règlementé.

  • Zone A

    1 - DEFINITION : La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selon la règle, jusqu’au sol naturel avant tout remaniement. Les loca...

  • Zone N

    1 - DEFINITION : La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selon la règle, jusqu’au sol naturel avant tout remaniement. Les loca...

  • Zone UA

    1 - DEFINITION : La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selon la règle, jusqu’au sol naturel avant tout remaniement. Les loca...

  • Zone UB

    1 - DEFINITION : PLU de Parçay-Meslay REGLEMENT APPROBATION - SEPTEMBRE 2017 La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selo...

  • Zone UE

    Non règlementé.

  • Zone UY

    1 - DEFINITION : La hauteur d’une construction est mesurée depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, selon la règle, jusqu’au sol naturel avant tout remaniement. Les loca...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Parçay-Meslay

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
58 rue de la Mairie, 37210 Parçay-Meslay
Téléphone
02 47 29 15 15
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.parcay-meslay.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 28 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Parçay-Meslay en chiffres

Les 299 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Parçay-Meslay ?

Le document opposable est 37179_PLU_20260928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Parçay-Meslay ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUH, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 141 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parçay-Meslay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parçay-Meslay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Parçay-Meslay ?

299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 280 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 276 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Parçay-Meslay ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parçay-Meslay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
37179_PLU_20260928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/09/2026
Contenu
108 pages, 9 zones, 141 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 37179_PLU_20250507.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 910 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 534 m².

Code INSEE
37179
Code postal
37210
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
1 732 locaux raccordables sur 1 738 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.