PLUi de Warluis
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 11/12/2025
- 3 zones
- 7 articles
- Code INSEE 60700
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200067999_PLUi_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 217 planches, de 1 à 40
- Planche 0 2,9 Mo
- Planche 1 3,6 Mo
- Planche 10 3,6 Mo
- Planche 100 797 ko
- Planche 101 485 ko
- Planche 102 638 ko
- Planche 103 546 ko
- Planche 104 570 ko
- Planche 105 795 ko
- Planche 106 687 ko
- Planche 107 755 ko
- Planche 108 494 ko
- Planche 109 794 ko
- Planche 11 2,2 Mo
- Planche 110 909 ko
- Planche 111 708 ko
- Planche 112 979 ko
- Planche 113 602 ko
- Planche 114 884 ko
- Planche 115 851 ko
- Planche 116 558 ko
- Planche 117 510 ko
- Planche 118, planche 23 765 ko
- Planche 119 686 ko
- Planche 12 2,1 Mo
- Planche 120 585 ko
- Planche 121 674 ko
- Planche 122 719 ko
- Planche 123 576 ko
- Planche 124 696 ko
- Planche 125 639 ko
- Planche 126 449 ko
- Planche 127 586 ko
- Planche 128 584 ko
- Planche 129 631 ko
- Planche 13 4,0 Mo
- Planche 130 511 ko
- Planche 131 849 ko
- Planche 132 766 ko
- Planche 133 879 ko
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 672 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200067999_PLUI_20251211. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux du ministère au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 3 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Votre projet à Warluis
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Warluis
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
1 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi Thérain avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Thérain aval
- ZBZone Urbaine BLEUE - Risque Moyen FaiblePrescriptions hors zone d'aléa
- ZOZone Urbaine ORANGE - Risque FortPrescriptions
- ZRCZone Naturelle ROUGE CLAIR - Risque FaibleInterdiction
- ZRZone Naturelle ROUGE - Rique MoyenInterdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Warluis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 86 €le mètre carré, médiane
- 1 169 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
69 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 55permis de construire
- 4déclarations préalables
- 90logements créés
- 4autorisations annulées
Les 69 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue des Écoles, 60430 Warluis
- Téléphone
- 03 44 89 27 13
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.warluis.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 7 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Warluis ?
Le document opposable est 200067999_PLUi_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 217 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Warluis ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AUX, N. Ils portent 7 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Warluis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Warluis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Warluis ?
69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 90 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Warluis ?
Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Inondation. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Warluis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Warluis, calculées sur les contours de l'IGN.- Allonne1 767 hab.
- Abbecourt879 hab.
- Rochy-Condé995 hab.
- Montreuil-sur-Thérain239 hab.
- Bailleul-sur-Thérain2 330 hab.
- Therdonne1 225 hab.
- Saint-Sulpice1 079 hab.
- Villers-Saint-Sépulcre951 hab.
La commune
- Population
- 1 218 habitants
- Code postal
- 60430
- Code INSEE
- 60700
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 699 sur 699 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.