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Edifiable

Construire à Therdonneles règles du PLU intercommunal

Plan de zonage
UBai1 : Zone d'activités à dominante industrielles : zones industrielles n°1 et n°2, zone de l'Avelon, de la Vatine, du TilloyNs : Secteur naturel intégré aux continuités écologiquesUPae : Zone de l'aéroportN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des espaces naturels et des paysagesA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AUBai1 : Zone à urbaniser destinée à accueillir préférentiellement des activités de production industrielle et artisanale des zones industrielles n°1 et n°2, zone de l'Avelon, de la Vatine, du Tilloy..UBai3 : Zone d'activités à dominante industrielles correspondant à une partie de la zone du Haut VilléUBae : Zone de l'aéroport1AUBai2 : Zone à urbaniser destinée à accueillir préférentiellement des activités de production industrielle et artisanale de la zone des Champs DolentsUPai : Zone économique à dominante d'activités de production industrielle et artisanaleUBnov : Zone espaces restant à construire de NovaparcUBlo : Zone économique à dominante logistique, sur une une partie des zones du Haut Villé et de la zone NovaParcUBe : Zone d'équipements publics et/ou d'intérêt collectifAs : Secteurs agricoles intégrés aux continuités écologiquesUPlo : Zone économique à dominante logistiqueUPp : Zone d'habitat composée majoritairement de maisons individuellesUPc : Zone de centres-villes/centres-bourgs des pôles intermédiaires et de proximitéNlstecal : STECAL naturel dédié aux activités de loisirs permettant de la constructibilitéNj : STECAL naturel dédié aux jardins familiaux et partagésNl : Secteur dédié aux activités de loisirs1AUPai : Zone à urbaniser destinée à accueillir préférentiellement des activités de production industrielle et artisanaleUPe : Zone des grands sites d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif1AUPai1 : Secteur des zones à urbaniser à dominante industrielle et artisanale1AUBai3 : Secteur des zones à urbaniser à dominante industrielle et artisanaleUPh : Zone de hameauxAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Therdonne est couverte par un document intercommunal.

Zone au centre de la commune
A Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Type de zone
A

Votre terrain peut être dans une autre zone.

Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    A noter : les zones UBae et UPae ne sont pas concernées. La hauteur est mesurée de la façon suivante : > à partir du niveau du terrain naturel avant travaux, > ou dans les zones soumises au risque d’inondation, à partir de la cote de référe...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Therdonne

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 place Amédée-Langlet, 60510 Therdonne
Téléphone
03 44 07 73 19
Horaires
Le lundi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 19 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.
Site
mairietherdonne.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Therdonne en chiffres

Les 55 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Therdonne ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AUX, N. Ils portent 7 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Therdonne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Therdonne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Therdonne ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Therdonne ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Therdonne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_200067999.

Le plan de zonage, 217 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 573 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 56 m².

Code INSEE
60628
Code postal
60510
Département
Oise, Hauts-de-France
Fibre
642 locaux raccordables sur 648 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.