PLUi de Wimmenau
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 21/05/2026
- 13 zones
- 70 articles
- INSEE 67535
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200067783_PLUI_20260521_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/05/2026
- Lecture
- 117 pages, 13 zones, 70 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 42 planches, de 1 à 40
- Planche 0 1,2 Mo
- Planche 1 1002 ko
- Planche 2 846 ko
- Planche 3 1,2 Mo
- Planche 4 2,1 Mo
- Planche 5 1,4 Mo
- Planche 6 834 ko
- Planche 7 941 ko
- Planche 8 824 ko
- Planche 9 1,3 Mo
- Planche 10 2,3 Mo
- Planche 11 758 ko
- Planche 12 1,1 Mo
- Planche 13 977 ko
- Planche 14 1,0 Mo
- Planche 15 880 ko
- Planche 16 820 ko
- Planche 17 649 ko
- Planche 18 789 ko
- Planche 19 1,1 Mo
- Planche 20 989 ko
- Planche 21 900 ko
- Planche 22 1,1 Mo
- Planche 23 1000 ko
- Planche 24 1,0 Mo
- Planche 25 989 ko
- Planche 26 989 ko
- Planche 27 885 ko
- Planche 28 950 ko
- Planche 29 831 ko
- Planche 30 961 ko
- Planche 31 1,2 Mo
- Planche 32 1,6 Mo
- Planche 33 1,1 Mo
- Planche 34 642 ko
- Planche 35 561 ko
- Planche 36 1,4 Mo
- Planche 37 2,1 Mo
- Planche 38 2,9 Mo
- Planche 39 1,0 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
des bâtiments principaux à destination de logement hauteur de l'existant. La hauteur des annexes est limitée à 3,5 mètres à l’acrotère ou 5 mètres au faitage. n'excèdera pas la
- Zone AB
constructions ne doit pas excéder 12 mètres à la faîtière ou 10 mètres à l’acrotère, toutes superstructures comprises, à l’exclusion des ouvrages indispensables de faible emprise tels que souches de cheminées, locaux techniques… Cette hau...
- Zone NC
des bâtiments principaux à destination de logement hauteur de l'existant. La hauteur des annexes est limitée à 3 ,5 mètres à l’acrotère ou 5 mètres au faitage. n'excèdera pas la Dans le secteur NC uniquement : La hauteur des construc...
- Zone UA
. On placera le faitage des bâtiments principaux soit : • à égale hauteur d'un des faitages des bâtiments principaux des unités foncières voisines. • en dessous du faitage le plus haut, mais au des unités foncières voisines -dessus du f...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Wimmenau
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
46 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 36permis de construire
- 4déclarations préalables
- 46logements créés
- 1autorisations annulées
Les 46 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 39 rue Principale, 67290 Wimmenau
- Téléphone
- 03 88 89 71 16
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.wimmenau.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 70 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Wimmenau ?
Le document opposable est 200067783_PLUI_20260521_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 42 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Wimmenau ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AB, NC, UA, UB, UE, UF, UH, UJ, UT et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wimmenau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wimmenau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Wimmenau ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Wimmenau ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wimmenau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Wimmenau, calculées sur les contours de l'IGN.- Wingen-sur-Moder1 530 hab.
- Reipertswiller842 hab.
- Lichtenberg527 hab.
- Ingwiller3 995 hab.
- Erckartswiller285 hab.
- Sparsbach238 hab.
- Mouterhouse270 hab.
La commune
- Population
- 1 070 habitants
- Code postal
- 67290
- Code INSEE
- 67535
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 670 sur 693 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.