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Edifiable

Construire à Windsteince que dit le PLUi

  • En vigueur depuis le 18/05/2026
  • 11 zones

Les 11 zones

Zones urbaines

7

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    . Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie, surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximum de 0,50 m ; 2.2.10. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour la...

  • Zone 1AUT

    . La hauteur totale des clôtures est limitée à 2,00 mètres ; Prescriptions visant à protéger, conserver, restaurer et mettre en valeur ou requalifier le patrimoine bâti et paysager identifié 2.2.2. Les constructions devront s’adapter au ter...

  • Zone 1AUX

    . Sauf impératif de sécurité, la hauteur des clôtures est limitée à 2,50 mètres ;

  • Zone UA

    . La hauteur des constructions est réglementée par la ZPPAUP. 30/100 Indice C

  • Zone UB

    . Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie, surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximale de 0,50 m ; 2.2.16. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour l...

  • Zone UC

    . Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximum de 0,50 m ; 2.2.13. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour la ...

  • Zone UD

    . Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie, surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximum de 0,50 m ; 2.2.13. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour la...

  • Zone UJ

    . La hauteur totale des clôtures est limitée à 2,00 mètres ;

  • Zone UX

    . Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.8. Excepté dans le sous-secteur UX1, la hauteur totale des constructions est limitée à 20 mètres ; 2.1.9. Dans le sous-secteur UX1, ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Windstein

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
20 rue des Châteaux, 67110 Windstein
Téléphone
03 88 09 24 31
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h.
Site
www.mairiewindstein.fr

Windstein en chiffres

Les 21 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Windstein ?

Le document opposable est 246701098_PLUi_20260518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Windstein ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUX, 2AU, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, UX. Ils portent 82 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Windstein ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Windstein ?

21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 15 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Windstein ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Windstein ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
246701098_PLUi_20260518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/05/2026
Contenu
100 pages, 11 zones, 82 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 569 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
67536
Code postal
67110
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
131 locaux raccordables sur 139 (94,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.