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Edifiable

PLU de Lembach

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Le document en vigueur
Document
67263_PLU_20260127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/01/2026
Lecture
69 pages, 12 zones, 89 articles découpés
Plan de zonage
UB : correspond aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communications ou sous forme d'opération de lotissementsNv : zone anaturelle correspondant aux espaces de vergersNg : zone naturelle correspondant au secteur du Gimbelhof pour l'exploitation agricole doublée d'une activité hôtelière et de restaurationNa : correspondant aux abords de la Sauer avec présence de Natura 2000Ac : Zone agricole pouvant admettre des nouvelles constructions agricolesUC : correspondant à des arrières de parcelles occupées par des jardins et des fruitiers, en bordure de rueNe : zone naturelle correspondant à des écarts bâtisAc1 : Zone agricole pouvant admettre des nouvelles constructions agricolesNb : zone naturelle correspondant au Chalet du Club VosgienNs : zone anaturelle correspondant à des secteurs très peu denses, à proximité immédiate des limites du bâtiNj : zone naturelle correspondant aux espaces arrière de la zone UB à l'arrière de la Rue du Maire Jean-Louis DillmannUBb : correspond aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communications ou sous forme d'opération de lotissementsUA : correspond au centre ancien du village et qui présente une typologie homogène, un tissu urbain dense et une mixité des fonctionsUX : correspondant aux activités d'artisanatNvp : sous secteur Nv où aucune construction n'est autoriséeUXa : sous secteur UX n'étant pas desservi par un réseau collectif d'assainissementUJ : correspondant à des arrières de parcelles occupées par des jardins et des fruitiers, en bordure de la Rue de Wissembourg, et à l'arrière de la Cité MilitaireNc : zone naturelle correspondant au campingNf : zone naturelle correspondant aux espaces du Château du FleckensteinAi : secteurs sensibles du point du paysage et de l'environnementNm : zone naturelle correspondant aux emprises militairesN : Secteurs à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt1AUa : secteurs non bâtis destinés à être urbanisés. Ils sont dévolus au développement du village à vocation principale d'habitat1AUb : secteurs non bâtis destinés à être urbanisés. Ils sont dévolus au développement du village à vocation principale d'habitat2AU : secteur destiné à être urbanisé à long termeUBa : correspond aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communications ou sous forme d'opération de lotissements1AUx : correspond à un secteur non bâti destiné à être densifié pour des constructions à vocation économiqueNdAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lembach

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

58 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 58 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 route de Bitche, 67510 Lembach
Téléphone
03 88 94 42 84
Horaires
Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.lembach.fr/mairie

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 89 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lembach ?

Le document opposable est 67263_PLU_20260127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lembach ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AUX, NA, NB, UA, UB, UC, UJ, UN, UX. Ils portent 89 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lembach ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lembach est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lembach ?

58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lembach ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lembach ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 11 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lembach, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 490 habitants
Code postal
67510
Code INSEE
67263
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
920 sur 983 (93,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.