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Edifiable

Construire à Lembachles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/01/2026
  • 12 zones
Plan de zonage
UB : correspond aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communications ou sous forme d'opération de lotissementsNv : zone anaturelle correspondant aux espaces de vergersNg : zone naturelle correspondant au secteur du Gimbelhof pour l'exploitation agricole doublée d'une activité hôtelière et de restaurationNa : correspondant aux abords de la Sauer avec présence de Natura 2000Ac : Zone agricole pouvant admettre des nouvelles constructions agricolesUC : correspondant à des arrières de parcelles occupées par des jardins et des fruitiers, en bordure de rueNe : zone naturelle correspondant à des écarts bâtisAc1 : Zone agricole pouvant admettre des nouvelles constructions agricolesNb : zone naturelle correspondant au Chalet du Club VosgienNs : zone anaturelle correspondant à des secteurs très peu denses, à proximité immédiate des limites du bâtiNj : zone naturelle correspondant aux espaces arrière de la zone UB à l'arrière de la Rue du Maire Jean-Louis DillmannUBb : correspond aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communications ou sous forme d'opération de lotissementsUA : correspond au centre ancien du village et qui présente une typologie homogène, un tissu urbain dense et une mixité des fonctionsUX : correspondant aux activités d'artisanatNvp : sous secteur Nv où aucune construction n'est autoriséeUXa : sous secteur UX n'étant pas desservi par un réseau collectif d'assainissementUJ : correspondant à des arrières de parcelles occupées par des jardins et des fruitiers, en bordure de la Rue de Wissembourg, et à l'arrière de la Cité MilitaireNc : zone naturelle correspondant au campingNf : zone naturelle correspondant aux espaces du Château du FleckensteinAi : secteurs sensibles du point du paysage et de l'environnementNm : zone naturelle correspondant aux emprises militairesN : Secteurs à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt1AUa : secteurs non bâtis destinés à être urbanisés. Ils sont dévolus au développement du village à vocation principale d'habitat1AUb : secteurs non bâtis destinés à être urbanisés. Ils sont dévolus au développement du village à vocation principale d'habitat2AU : secteur destiné à être urbanisé à long termeUBa : correspond aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communications ou sous forme d'opération de lotissements1AUx : correspond à un secteur non bâti destiné à être densifié pour des constructions à vocation économiqueNdAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2

Autres zones

3
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    . Les piscines ne sont pas prises en compte dans le décompte de l’emprise au sol des constructions.

  • Zone 1AUX

    L’emprise au sol des constructions (cf. glossaire) ne devra pas excéder 60 (soixante) pour cent de la superficie de l’unité foncière.

  • Zone AUX

    Dans toute la zone, sauf dans la zone inondable : Non réglementé. Dans la zone inondable : - L’emprise au sol maximale de toute extension de constructions existantes ne devra pas excéder 20 m². - L’emprise au sol maximale des constructions ...

  • Zone NA

    Dans toute la zone, sauf dans la zone inondable : Non réglementé. Dans la zone inondable : - L’emprise au sol maximale de toute extension de constructions existantes ne devra pas excéder 20 m². - L’emprise au sol maximale des constructions ...

  • Zone NB

    Dans toute la zone, sauf dans la zone inondable : Non réglementé. Dans la zone inondable : - L’emprise au sol maximale de toute extension de constructions existantes ne devra pas excéder 20 m². - L’emprise au sol maximale des constructions ...

  • Zone UA

    - Dans le cas d’une unité foncière dont la superficie est inférieure ou égale à 600 m², l’emprise au sol maximale autorisée ne pourra excéder 80 % de l’unité foncière, - Dans le cas d’une unité foncière dont la superficie est supérieure...

  • Zone UB

    - dans toute la zone, à l’exception du secteur UBc, elle ne devra pas excéder 70 % (soixante dix) de la superficie de l’unité foncière, - dans le secteur UBc, elle ne devra pas excéder 60 (soixante) m², Ces dispositions ne s’appliquent pas ...

  • Zone UJ

    L’emprise au sol cumulée (cf. glossaire) des constructions et installations édifiées dans la zone ne doit pas excéder 20 (vingt) m².

  • Zone UN

    Dans toute la zone, sauf dans la zone inondable : Non réglementé. Dans la zone inondable : - L’emprise au sol maximale de toute extension de constructions existantes ne devra pas excéder 20 m². - L’emprise au sol maximale des constructions ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lembach

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 route de Bitche, 67510 Lembach
Téléphone
03 88 94 42 84
Horaires
Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.lembach.fr/mairie

Lembach en chiffres

Les 58 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lembach ?

Le document opposable est 67263_PLU_20260127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lembach ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AUX, NA, NB, UA, UB, UC, UJ, UN, UX. Ils portent 89 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lembach ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lembach est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lembach ?

58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lembach ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lembach ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67263_PLU_20260127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/01/2026
Contenu
69 pages, 12 zones, 89 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 60 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
67263
Code postal
67510
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
920 locaux raccordables sur 983 (93,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.