PLUi de Wingersheim les Quatre Bans
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 16/07/2026
- 11 zones
- 49 articles
- INSEE 67539
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 246700959_PLUi_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/07/2026
- Lecture
- 125 pages, 11 zones, 49 articles découpés
Le plan de zonage, 82 planches
- Planche 0 1,1 Mo
- Planche 1 1007 ko
- Planche 2 848 ko
- Planche 3 909 ko
- Planche 4 1,0 Mo
- Planche 5 695 ko
- Planche 6 859 ko
- Planche 7 850 ko
- Planche 8 723 ko
- Planche 9 741 ko
- Planche 10 1,0 Mo
- Planche 11 860 ko
- Planche 12 878 ko
- Planche 13 575 ko
- Planche 14 9,1 Mo
- Planche 15 3,4 Mo
- Planche 16 663 ko
- Planche 17 1,2 Mo
- Planche 18 647 ko
- Planche 19 1,6 Mo
- Planche 20 754 ko
- Planche 21 658 ko
- Planche 22 682 ko
- Planche 23 16 Mo
- Planche 24 1,1 Mo
- Planche 25 18 Mo
- Planche 26 814 ko
- Planche 27 737 ko
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 971 ko
- Planche 30 2,0 Mo
- Planche 31 2,2 Mo
- Planche 32 1,7 Mo
- Planche 33 6,5 Mo
- Planche 34 3,4 Mo
- Planche 35 844 ko
- Planche 36 764 ko
- Planche 37 611 ko
- Planche 38 692 ko
- Planche 39 970 ko
- Planche 40 712 ko
- Planche 41 853 ko
- Planche 42 8,3 Mo
- Planche 43 7,9 Mo
- Planche 44 7,2 Mo
- Planche 45 609 ko
- Planche 46 5,3 Mo
- Planche 47 3,8 Mo
- Planche 48 5,8 Mo
- Planche 49 6,0 Mo
- Planche 50 5,4 Mo
- Planche 51 944 ko
- Planche 52 4,1 Mo
- Planche 53 667 ko
- Planche 54 2,8 Mo
- Planche 55 15 Mo
- Planche 56 14 Mo
- Planche 57 12 Mo
- Planche 58 4,2 Mo
- Planche 59 2,8 Mo
- Planche 60 4,5 Mo
- Planche 61 1016 ko
- Planche 62 1,1 Mo
- Planche 63 666 ko
- Planche 64 622 ko
- Planche 65 953 ko
- Planche 66 7,3 Mo
- Planche 67 11 Mo
- Planche 68 5,4 Mo
- Planche 69 1,1 Mo
- Planche 70 3,8 Mo
- Planche 71 5,0 Mo
- Planche 72 13 Mo
- Planche 73 697 ko
- Planche 74 672 ko
- Planche 75 3,3 Mo
- Planche 76 5,1 Mo
- Planche 77 979 ko
- Planche 78 606 ko
- Planche 79 854 ko
- Planche 80 3,7 Mo
- Planche 81 3,1 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 246700959_PLUI_20260716. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUX
. La hauteur* des constructions* d’activité nécessitant du stockage en hauteur* de type silo est limitée à 25 mètres. 2.2.11. La hauteur* des constructions* et usage et affectation du sol nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec...
- Zone 2AU
. L’emprise au sol* des annexes* est limitée à 40 m2 et 20 m2 de surface de plancher par unité foncière*. Hauteur* des constructions* 2.1.3. La hauteur* des annexes* est limitée à 4 mètres. 2.2.- 2AU - QUALITE ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTA...
- Zone 2AUE
. Les clôtures* ont une hauteur* maximale de : 1,20 mètre sur rue, 2 mètres en limite séparative*. 2.2.10. Les clôtures* pour les pâturages ne sont pas réglementées. Protection, conservation, restauration et mise en valeur ou requalific...
- Zone NX
. Les clôtures* ont une hauteur* maximale de : 1,20 mètre sur rue, 2 mètres en limite séparative*. 2.2.9. Les clôtures* pour les pâturages ne sont pas réglementées. 2.2.10. En secteur Ni, les clôtures* sont à claire-voie* et ne s’oppose...
- Zone UA
. Sur une profondeur de 40 mètres à partir de la voie où l’unité foncière prend accès, la hauteur* des constructions* est limitée à : Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 45° : 12 mètres (15 mètres en UAh), Pour les to...
- Zone UB
. Sur une profondeur de 40 mètres à partir de la voie, la hauteur* des constructions* est limitée à : Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 45° : 12 mètres, Pour les toitures terrasses : 9 mètres Pour les toitures ave...
- Zone UX
. La hauteur* des constructions* est limitée à : Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 30° : 15 mètres, Pour les toitures terrasses ou avec une pente inférieure à 30° : 12 mètres (15 mètres en zone UXh). 2.1.15. La haut...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Wingersheim les Quatre Bans
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi Zorn Landgrabenrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Zorn
- JauneZone jaunePrescriptions
- OrangeZone orangeInterdiction
- Mauve foncéZone mauve foncéInterdiction stricte
PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgrabenrisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Affluents de la Zorn Aval et du Landgraben
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
194 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 170permis de construire
- 6déclarations préalables
- 224logements créés
- 8autorisations annulées
Les 194 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place du Général-de-Gaulle, 67170 Wingersheim les Quatre Bans
- Téléphone
- 03 88 51 26 35
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- wingersheim4bans.payszorn.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 49 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Wingersheim les Quatre Bans ?
Le document opposable est 246700959_PLUi_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 82 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Wingersheim les Quatre Bans ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, 2AUE, NX, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wingersheim les Quatre Bans ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wingersheim les Quatre Bans est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Wingersheim les Quatre Bans ?
194 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 170 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 224 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Wingersheim les Quatre Bans ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wingersheim les Quatre Bans ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 11 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Wingersheim les Quatre Bans, calculées sur les contours de l'IGN.- Donnenheim367 hab.
- Waltenheim-sur-Zorn655 hab.
- Hohfrankenheim273 hab.
- Mommenheim2 340 hab.
- Gougenheim531 hab.
- Berstett2 517 hab.
- Krautwiller220 hab.
- Mittelschaeffolsheim560 hab.
- Bilwisheim535 hab.
- Duntzenheim660 hab.
- Brumath10 499 hab.
La commune
- Population
- 2 342 habitants
- Code postal
- 67170
- Code INSEE
- 67539
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 188 sur 1 202 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.