Zonage
Le decoupage de la commune en zones U, AU, A et N, chacune avec ses regles.
U pour urbaine, deja batie et desservie. AU pour a urbaniser, ouverte plus tard. A pour agricole. N pour naturelle. Chaque lettre se decline (Ua, Ub, AU0...) et chaque declinaison a son propre reglement.
Deux parcelles voisines peuvent tomber dans deux zones differentes. C'est le plan de zonage graphique qui tranche, pas l'apparence du terrain.
Le piege
Etre en zone U ne veut pas dire constructible : les articles 1 et 2 peuvent interdire votre projet precis, et l'article 5 imposer une surface minimale.