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Edifiable

PLU d'Aiglemont

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
08003_PLU_20080919, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/09/2008
Contenu
96 pages, 8 zones, 100 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 686 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
N : Zone comprend les terrains de Aiglemont, équipés ou non, à protéger en raison de leur caractère d'espaces naturelsUA : Zone englobe la partie urbanisée la plus dense du village autour de l'église, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantesNi : Secteur ("i" pour inondable), correspondant aux terrains situés dans la zone inondable liée aux crues de la MeuseUY : Zone correspond aux terrains destinés principalement à l'accueil d'activités industrielles à faible nuisance, artisanales, commerciales et de servicesNv : Secteur prenant en compte la présence d'habitations et d'activités au pourtour de la zone urbaniséeAi : Secteur Ai ("i" pour inondable), correspondant aux terrains situés dans la zone inondable liée aux crues de la Meuse1AUm : Zone "Les Marliers" à l'Est du centre ancien, bordant les routes départementales structurantes du territoire (R.D.58, R.D.58b) et concernée par la mise en oeuvre d'une procédure de Zone d'Aménagement Concerté1AUy : Zone à urbaniser immédiatement, spécifique à vocation d'activités a été délimitée1AU : Zone comprend des terrains à caractère naturel d'Aiglemont, destinés à être ouverts immédiatement à l'urbanisationA : Zone comprend les terres agricoles de Aiglemont, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueNh : Secteur identifiant une zone humide à préserver à Saint-QuentinNig : Secteur ("g" pour gravière), où l'ouverture et l'exploitation de gravières sont autorisées2AUl : Zone "Poursiamont", à vocation sportive, touristique et de loisirs, située dans le prolongement de la salle polyvalente et du terrain de footballUBl : secteur UBl, à vocation sportive, touristique et de loisirsUB : Zone englobe les extensions urbaines périphériques du centre du village plus ou moins récentes et futures, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantesNj : Secteur ("j" pour jardins), correspondant à des zones de jardins à préserver au coeur de zones pavillonnaires2AU : zone comprend des terrains à caractère naturel d'Aiglemont, destinés à être ouverts à plus long terme à l'urbanisationNl : Secteur à vocation sportive, touristique et de loisirs, et destiné à l'accueil d'équipements publicsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Aiglemont

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Aiglemont

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 secousse sismique.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Aiglemont en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

91 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 91 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Mairie, 08090 Aiglemont
Téléphone
03 24 33 36 80
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
Site
www.aiglemont.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 100 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Aiglemont ?

Le document opposable est 08003_PLU_20080919, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 septembre 2008. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Aiglemont ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 100 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aiglemont ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aiglemont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aiglemont ?

91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 139 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aiglemont ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aiglemont ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Aiglemont, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 692 habitants
Code postal
08090
Code INSEE
08003
Département
Ardennes, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
921 sur 927 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.