Construire à Allonnesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 09/07/2026
- 21 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 21 zones
Zones urbaines
13
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Rubrique 3 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Pour la définition des hauteurs maximales, se référer dispositions réglementaires définies dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). Pour les autres règles sur la volumétrie (hors hauteur) et les implantations, se référ...
- Zone 1AUE
Se référer au règlement de la zone UE dans sa partie « volumétrie et implantation des constructions » et aux dispositions réglementaires définies dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP).
- Zone 1AUY
Les articles ici présentés sont extraits du Code de l’Urbanisme Article R.111-2 (décret du 28/12/2015) « Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales s'il est de nature à porter a...
- Zone 1AUYC
Se référer au règlement du secteur UYc dans sa partie « volumétrie et implantation des constructions » pour le secteur 1UYc et aux dispositions réglementaires définies dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). Se référe...
- Zone AP
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Dans la zone A et les secteurs Ah et Ah(i) : • Pour les constructio...
- Zone AVEC
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. Se référer au règlement du secteur UAj dans sa partie « volumétrie et implantation d...
- Zone NP
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Dans la zone N et les secteurs Nh et Nh(i) : • Pour les constructio...
- Zone UA
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol En zones UA et UA(i), il n’y a pas de disposition réglementaire par...
- Zone UAJ
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol En zones UA et UA(i), il n’y a pas de disposition réglementaire par...
- Zone UB
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol En zones UB et UB(i), et secteurs UBp et UBv : pas de disposition r...
- Zone UC
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Pas de disposition réglementaire particulière. ➔ Hauteur des constr...
- Zone UE
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Dans le cas des logements de fonction, la surface de plancher à des...
- Zone UEH
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Dans le cas des logements de fonction, la surface de plancher à des...
- Zone UF
. Volumétrie et implantation des constructions ➔ Emprise au sol L’emprise au sol n’est pas réglementée. ➔ Hauteur des constructions La hauteur maximale est celle du bâti existant le plus élevé, au faîtage ou à la rive supérieure de façade. ...
- Zone UM
. Volumétrie et implantation des constructions ➔ Emprise au sol L’emprise au sol n’est pas réglementée. ➔ Hauteur des constructions La hauteur maximale est celle du bâti existant le plus élevé, au faîtage ou à la rive supérieure de façade. ...
- Zone UN
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol En zones UB et UB(i), et secteurs UBp et UBv : pas de disposition r...
- Zone UNE
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. Se référer au règlement du secteur UAj dans sa partie « volumétrie et implantation d...
- Zone UP
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. Se référer au règlement du secteur UAj dans sa partie « volumétrie et implantation d...
- Zone UYA
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Dans le cas des logements de fonction, la surface de plancher à de...
- Zone UYC
Dans les secteurs indicés « (i) », se référer aux règlements des Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) pour les dispositions plus restrictives. ➔ Emprise au sol Dans le cas des logements de fonction, la surface de plancher à de...
Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Allonnes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Allonnes
- Agrandir à Allonnes
- Construire une piscine à Allonnes
- Poser un abri de jardin à Allonnes
- Clôturer à Allonnes
- Refaire la façade à Allonnes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 135 rue Albert-Pottier, 49650 Allonnes
- Téléphone
- 02 41 52 00 30
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.allonnes-49.fr
Allonnes en chiffres
- 2 911habitants
- 443 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 132permis de construire depuis 2013
- 108logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Allonnes ?
Le document opposable est 200071876_PLUI_20260709_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Allonnes ?
Le règlement ouvre 21 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUY, 1AUYC, AP, AVEC, N, NP, UA, UAJ, UB, UC et 9 autres. Ils portent 138 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Allonnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Allonnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Allonnes ?
143 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 108 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Allonnes ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Allonnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brain-sur-Allonnes2 056 hab.
- Neuillé1 028 hab.
- Villebernier1 441 hab.
- Varennes-sur-Loire1 922 hab.
- Vivy2 582 hab.
- Saumur26 241 hab.
- La Breille-les-Pins624 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071876_PLUI_20260709_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/07/2026
- Contenu
- 496 pages, 21 zones, 138 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 387 m².
- Code INSEE
- 49002
- Code postal
- 49650
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 713 locaux raccordables sur 1 713 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.