PLUi d'Ambleteuse

Prescrite le 11 mars 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  Se référer au règlement de zone

• Zone 1AUA

  1. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif Ne sont pas soumises aux dispositions du présent article. 2. Le projet architectural des constructions, installations et l’aménagement des abords ...

• Zone 1AUE

  1. De manière générale, les constructions et installations autorisées ne doivent nuire ni par leur volume, ni par leur aspect à l'environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles s'intégreront. 2. Le projet architectural des const...

• Zone 1AUF

  1. De manière générale, les constructions et installations autorisées ne doivent nuire ni par leur volume, ni par leur aspect à l'environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles s'intégreront. 2. Le projet architectural des const...

• Zone 1AUH

  1. Le projet architectural des constructions, installations et l’aménagement des abords doit s’appuyer sur le Cahier de références et de prescriptions paysagères et architecturales de La Terre des 2 Caps figurant en annexe 3 du présent règl...

• Zone A

  1. L’autorisation d’urbanisme peut être refusée ou accordée avec des prescriptions spéciales, si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modif...

• Zone AL

  De manière générale, les constructions et installations autorisées ne doivent nuire ni par leur localisation, ni par leur volume, ni par leur aspect à l'environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles s'intégreront.

• Zone AZH

  De manière générale, les constructions et installations autorisées ne doivent nuire ni par leur localisation, ni par leur volume, ni par leur aspect à l'environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles s'intégreront.

• Zone N

  De manière générale, les constructions et installations autorisées ne doivent nuire ni par leur localisation, ni par leur volume, ni par leur aspect à l'environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles s'intégreront. L’autorisatio...

• Zone NL

  De manière générale, les constructions et installations autorisées ne doivent nuire ni par leur localisation, ni par leur volume, ni par leur aspect à l'environnement immédiat et aux paysages dans lesquels elles s'intégreront.

• Zone NM

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone U

  1. Le projet architectural des constructions, installations et l’aménagement des abords doit s’appuyer sur le Cahier de références et de prescriptions paysagères et architecturales de La Terre des 2 Caps figurant en annexe 3 du présent règl...

• Zone UAC

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UAD

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UBA

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UBB

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UCB

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UCD

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UD

  1. Se référer aux dispositions générales des zones urbaines. 2. Pour les constructions liées à la présence de jardins familiaux : - Seules les façades d’aspect bois sont acceptées. - En toiture, les matériaux utilisés devront être de teinte...

• Zone UEA

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UEB

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UEC

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UED

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

• Zone UET

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines. Plan Local d’Urbanisme intercommunal de La Terre des 2 Caps Communauté de Communes de La Terre des 2 Caps/Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Opale 115 Mars 2026

• Zone UFC

  L’autorisation d’urbanisme peut être refusée ou accordée avec des prescriptions spéciales, si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier...

• Zone UR

  Se référer aux dispositions générales des zones urbaines.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRL_évolution_des_falaisesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Littoral

  • RougeLa zone rouge est réputée très exposée, l'aléa des phénomènes pris en compte est fort et il n'existe pas de mesures habituelles de protection économique et efficace pour la protection des constructions.Interdiction

• PPRL secteur du Boulonnaisrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : secteur du boulonnais

  • Zone VerteAlea de reference de faible a tres fort et alea de reference nul avec alea 2100 fort tres fort sur Partie Non Actuellement UrbaniseePrescriptions

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Ambleteuse en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 6 €le mètre carré, médiane
• 3 270 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 128permis de construire
• 4déclarations préalables
• 366logements créés
• 13autorisations annulées

Les 136 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Rue de Lille, 62164 Ambleteuse

Téléphone

03 21 32 60 22

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Site

ambleteuse.org

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Audresselles608 hab.
• Bazinghen410 hab.
• Wimille3 866 hab.
• Wimereux6 256 hab.
• Marquise5 217 hab.

La commune

Population

2 033 habitants

Code postal

62164

Code INSEE

62025

Département

Pas-de-Calais, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

1 576 sur 1 598 (98,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.