Construire à Archiacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/09/2026
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
Toute construction ne peut-être édifiée à moins de : - 25 mètres de l’axe de la RD 731. - 15 mètres de l’axe des autres routes départementales. - 10 mètres de l’axe des voies communales. - Dans le but de préserver le caractère du milieu bât...
- Zone AU
L’alignement correspond à la limite entre le domaine public et la propriété privée. En cas de desserte d’un terrain par une voie privée, on parlera de limite. Les règlements internes aux lotissements doivent s’inscrire dans le cadre régleme...
- Zone AUX
Toute construction ne peut être édifiée à moins de 10 mètres de l’alignement des voies. - L’implantation reste libre par rapport aux voies de desserte interne réalisées après aménagement de la zone.
- Zone N
Implantations des constructions par rapport aux voies et emprises publiques et privées
- Zone UA
L’alignement correspond à la limite entre le domaine public et la propriété privée. Dans le cas d’un terrain et d’une voie privée, on parlera de limite. L’implantation de la construction doit concourir à la préservation et à la mise en vale...
- Zone UB
L’alignement correspond à la limite entre le domaine public et la propriété privée. Dans le cas de desserte d’un terrain privé et d’ une voie privée, on parlera de limite. L’implantation de la construction doit concourir à la préservation e...
- Zone UD
Il n’est pas fixé de disposition particulière concernant l’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques.
- Zone UP
Il n’est pas fixé de disposition particulière concernant l’implantation des constructions par rapport aux voies, l’implantation des constructions autorisées devant se faire avant tout dans un soucis de discrétion par rapport à l’ensemble bâ...
- Zone UX
et privées Règle générale : Toute construction ne peut être édifiée à moins de 10 mètres de l’alignement des voies départementales et à moins de 5 mètres de l’alignement des autres voies. Marges de recul graphiques : - Zone Ux de Pré Re...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Archiac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Construire une piscine à Archiac
- Poser un abri de jardin à Archiac
- Clôturer à Archiac
- Refaire la façade à Archiac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 17520 Archiac
- Téléphone
- 05 46 49 10 82
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 15. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 15. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 15. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 15. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h 15.
- Site
- www.intramuros.org/archiac
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Archiac en chiffres
- 773habitants
- 63 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 56permis de construire depuis 2013
- 58logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Archiac ?
Le document opposable est 17016_PLU_20260915, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Archiac ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, UA, UB, UD, UP, UX. Ils portent 122 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Archiac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Archiac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Archiac ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Archiac ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Archiac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Palais-du-Né305 hab.
- Arthenac334 hab.
- Saint-Eugène288 hab.
- Sainte-Lheurine533 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17016_PLU_20260915, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/09/2026
- Contenu
- 75 pages, 9 zones, 122 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 17016_PLU_20230307.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 342 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 298 m².
- Code INSEE
- 17016
- Code postal
- 17520
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 611 locaux raccordables sur 612 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.