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Edifiable

Construire à Archiacles règles du PLU

Plan de zonage
AUa : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - Secteur d'urbanisation prioritaire du PatisNv : Zone de protection des espaces naturels - Secteur de la vallée du VivierNc : Zone de protection des espaces naturels - Secteur où les travaux de consolidation des falaises et des caves troglodytes sont autorisésAUo : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - Secteur principal d'urbanisation situé entre le bourg et La RocheAUh : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - Secteur de constructions bassesAUb : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - Secteur d'urbanisation secondaire du PatisAU : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatUp : Zone urbaine - Ensemble bâtis à protéger1AUo : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - Sous-secteur de réserve foncièreUb : Zone urbaine - Zone d'urbanisation résidentielle de moyenne densitéUx : Zone urbaine - Zone d'activités équipéeUd : Zone urbaine - Zone d'équipements publics ou d'intérêt collectifAUx : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiquesAp : Zone de protection de la ressource agricole - Secteur de protection du paysageAc : Zone de protection de la ressource agricole - Secteurs agricoles bâtis où les changements de destination des constructions présentant un intérêt architectural sont autorisésUa : Zone urbaine - Zone d'urbanisation dense et ancienne à protégerN : Zone de protection des espaces naturelsA : Zone de protection de la ressource agricoleUpt : Zone urbaine - Ensemble bâti à protéger - Secteur à vocation d'accueil touristique compatible avec la qualité du siteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone A

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone AU

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone AUX

    Emprise au sol des constructions

  • Zone N

    Sans objet

  • Zone UA

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone UB

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone UD

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone UP

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone UX

    Sans objet

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Archiac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 17520 Archiac
Téléphone
05 46 49 10 82
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h 15. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 15. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 15. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 15. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h 15.
Site
www.intramuros.org/archiac

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Archiac en chiffres

Les 64 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Archiac ?

Le document opposable est 17016_PLU_20260915, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Archiac ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, UA, UB, UD, UP, UX. Ils portent 122 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Archiac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Archiac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Archiac ?

64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Archiac ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Archiac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
17016_PLU_20260915, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/09/2026
Contenu
75 pages, 9 zones, 122 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 17016_PLU_20230307.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 342 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 298 m².

Code INSEE
17016
Code postal
17520
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
611 locaux raccordables sur 612 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.