Construire à Azeratles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/10/2016
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions devront être implantées : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 3m de la limite séparative.
- Zone 1AUY
La construction pourra être implantée : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 5m par rapport à la limite séparative. Une distance supérieure pourra être imposée dans le cas d’une installation classée pour la protecti...
- Zone A
La construction pourra être implantée : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 3m de la limite séparative. Une distance minimum de 5m pourra être imposée dans le cas d’une implantation en lisière d’un espace boisé. Il...
- Zone N
La construction pourra être implantée : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 3m de la limite séparative. Une distance minimum de 5m pourra être imposée dans le cas d’une implantation en lisière d’un espace boisé. Il...
- Zone UA
Les constructions devront être implantées : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 3m de la limite séparative.
- Zone UB
Les constructions devront être implantées : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 3m de la limite séparative.
- Zone UY
La construction pourra être implantée : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimum de 5m par rapport à la limite séparative. Une distance supérieure pourra être imposée dans le cas d’une installation classée pour la protecti...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Azerat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Azerat
- Agrandir à Azerat
- Construire une piscine à Azerat
- Poser un abri de jardin à Azerat
- Clôturer à Azerat
- Refaire la façade à Azerat
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Azeratrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
- 167.00Isocote de sécuritéNon Identifié
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 tempête, 2 sécheresse, 1 grêle.
La mairie
- Adresse
- 5 place de le Mairie, 24210 Azerat
- Téléphone
- 05 53 05 21 26
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 septembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Azerat en chiffres
- 463habitants
- 38 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 29permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Azerat ?
Le document opposable est 24019_PLU_20161011, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 octobre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Azerat ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Azerat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Azerat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Azerat ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Azerat ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Azerat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Rabier538 hab.
- Thenon1 282 hab.
- Sainte-Orse346 hab.
- La Bachellerie891 hab.
- Auriac-du-Périgord397 hab.
- Ajat307 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 24019_PLU_20161011, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/10/2016
- Contenu
- 58 pages, 7 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 500 m².
- Code INSEE
- 24019
- Code postal
- 24210
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 422 locaux raccordables sur 422 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.