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Edifiable

Construire à Azeratles règles du PLU

Plan de zonage
AUANAhaNhaUBaNhbAhbUBxUBUAiUBai1AUYUYNrAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non réglementé.

  • Zone 1AUY

    L’emprise au sol de toutes les constructions de l’unité foncière ne pourra pas excéder 80% de la superficie de l’unité foncière. AZERAT Règlement - Zone 1AUY

  • Zone A

    En secteurs Aha et Ahb, l’emprise au sol total des constructions ne pourra pas dépasser 50 % de la superficie de l’unité foncière inscrite en secteur Aha ou Ahb. AZERAT Règlement - Zone A

  • Zone N

    En secteurs Nha et Nhb, l’emprise au sol ne pourra excéder 50% de l’unité foncière inscrite dans les secteurs Nha, Nhb concernés.

  • Zone UA

    Non réglementé.

  • Zone UB

    Non réglementé. AZERAT Règlement - Zone UB

  • Zone UY

    L’emprise au sol de toutes les constructions de l’unité foncière ne pourra pas excéder 80% de la superficie de l’unité foncière. AZERAT Règlement - Zone UY

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Azerat

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 tempête, 2 sécheresse, 1 grêle.

La mairie

Adresse
5 place de le Mairie, 24210 Azerat
Téléphone
05 53 05 21 26
Horaires
Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 28 septembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Azerat en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Azerat ?

Le document opposable est 24019_PLU_20161011, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 octobre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Azerat ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 96 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Azerat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Azerat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Azerat ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Azerat ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Azerat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
24019_PLU_20161011, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/10/2016
Contenu
58 pages, 7 zones, 96 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 500 m².

Code INSEE
24019
Code postal
24210
Département
Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
422 locaux raccordables sur 422 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.