Construire à Bailloules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/01/2021
- 12 zones
Les 12 zones
Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
En zone 2AU, la hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres au point le plus haut de la construction.
- Zone 2AUX
En zone 2AUX, la hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres au point le plus haut de la construction.
- Zone AM
Voir dispositions dans le règlement de chacune des zones.
- Zone N
3.2.1 Dispositions générales : En zone N et dans l’ensemble de ses secteurs, la hauteur maximale des constructions est limitée à 15 mètres au point le plus haut de la construction. Zone N et ensemble des secteurs Au sein du STECAL Nx1, la h...
- Zone UBG
3.2.1 Dispositions générales : En zone UB et dans le secteur UBg, la hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres au point le plus haut de la construction. Pour cette hauteur, le nombre de niveaux maximum admis est R+1+C.
- Zone UE
3.2.1 Dispositions générales : En zone UE, la hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres au point le plus haut de la construction. Zone UE 3.2.2 Dispositions particulières : Cas des constructions d’habitation : En zone UE, l...
- Zone UX
3.2.1 Dispositions générales : En zone UX et dans les secteurs UXi, la hauteur maximale des constructions est limitée à 16 mètres au point le plus haut de la construction. Zone UX et secteur UXi 3.2.2 Dispositions particulières : Cas des éq...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Baillou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Baillou
- Agrandir à Baillou
- Construire une piscine à Baillou
- Poser un abri de jardin à Baillou
- Clôturer à Baillou
- Refaire la façade à Baillou
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 41170 Baillou
- Téléphone
- 02 54 80 81 23
- Horaires
- Le mardi, de 15 h à 18 h 30. Le vendredi, de 15 h à 18 h.
Baillou en chiffres
- 210habitants
- 161 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 7permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Baillou ?
Le document opposable est 244100293_PLUi_20210121, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 janvier 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Baillou ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AU, 2AUX, AM, AUXI, N, UA, UAV, UB, UBG, UE, UF, UX. Ils portent 94 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baillou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Baillou ?
8 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 5 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Baillou ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baillou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rahay167 hab.
- Valennes303 hab.
- Sargé-sur-Braye945 hab.
- Couëtron-au-Perche1 043 hab.
- Mondoubleau1 297 hab.
- Choue512 hab.
- Cormenon679 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244100293_PLUi_20210121, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/01/2021
- Contenu
- 132 pages, 12 zones, 94 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 597 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 899 m².
- Code INSEE
- 41012
- Code postal
- 41170
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 185 locaux raccordables sur 185 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.