Construire à Bar-sur-Seineles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/09/2022
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 17 zones
Zones agricoles
3
Zones naturelles
5
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUA
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 13,00 mètres. En cas de toitureterrasse, cette hauteur ...
- Zone 1AUY
- La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus), est limitée à 16,00 mètres. - Ces règles ne s'appliquent pas : . ...
- Zone 2AUB
- Non réglementée par le Plan Local d’Urbanisme. - La hauteur des constructions à usage d’habitation liées et nécessaires à l’exploitation agricole, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, ...
- Zone AH
- La hauteur des constructions d’habitation, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 13,00 mètres. En cas de toitureterrasse, c...
- Zone N
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 5,00 mètres. - Ces règles ne s'appliquent pas : . aux c...
- Zone NH
U - La hauteur des constructions d’habitation, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 13,00 mètres. En cas de toitureterrasse,...
- Zone NJ
U - La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 5,00 mètres.
- Zone NPJ
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 6,00 mètres. - La hauteur des constructions, devra res...
- Zone UA
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 16,00 mètres. Dans tous les cas, ces hauteurs ne pourro...
- Zone UCA
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 13,00 mètres. En cas de toitureterrasse, cette hauteur ...
- Zone UCB
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 13,00 mètres. En cas de toitureterrasse, cette hauteur ...
- Zone UD
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 10,00 mètres. En cas de toitureterrasse, cette hauteur ...
- Zone UE
- Lorsqu’elles ne sont pas intégrées dans une construction liée à une activité autorisée dans la zone, la hauteur des constructions d’habitation nécessaires à la direction ou au gardiennage, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet d...
- Zone UP
- La hauteur des constructions d’habitation, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) ne doit pas excéder 10,00 mètres. Dans tous les cas, ces haute...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bar-sur-Seine
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bar-sur-Seine
- Agrandir à Bar-sur-Seine
- Construire une piscine à Bar-sur-Seine
- Poser un abri de jardin à Bar-sur-Seine
- Clôturer à Bar-sur-Seine
- Refaire la façade à Bar-sur-Seine
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
PPRi-Seine Amont (Révision)risque naturel
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 132 Grande rue de la Résistance, 10110 Bar-sur-Seine
- Téléphone
- 03 25 29 80 35
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.bar-sur-seine.fr
Bar-sur-Seine en chiffres
- 2 858habitants
- 38 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 57permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bar-sur-Seine ?
Le document opposable est 10034_PLU_20220929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bar-sur-Seine ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AUA, 1AUY, 2AUB, AH, AM, AV, N, NH, NJ, NP, NPJ, UA et 5 autres. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bar-sur-Seine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bar-sur-Seine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bar-sur-Seine ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bar-sur-Seine ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bar-sur-Seine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Merrey-sur-Arce325 hab.
- Bourguignons247 hab.
- Ville-sur-Arce206 hab.
- Polisot321 hab.
- Jully-sur-Sarce232 hab.
- Magnant164 hab.
- Villemorien203 hab.
- Buxières-sur-Arce100 hab.
- Celles-sur-Ource490 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 10034_PLU_20220929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2022
- Contenu
- 210 pages, 17 zones, 137 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 901 m².
- Code INSEE
- 10034
- Code postal
- 10110
- Département
- Aube, Grand Est
- Fibre
- 1 977 locaux raccordables sur 1 979 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.