PLU de Beauche
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 02/03/2026
- 5 zones
- 79 articles
- Code INSEE 28030
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 28030_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 145 pages, 5 zones, 79 articles découpés
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 362 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Quelle que soit la voie concernée : • les constructions à usage d’habitation (annexes et extensions comprises) doivent être implantées à une distance minimale de 2m par rapport à l’alignement de la voie ; • les constructions à usage agricol...
- Zone N
Les constructions doivent être implantées soit à l’alignement soit en recul par rapport à l’alignement d’une distance au moins égale à 3 m.
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées soit à l’alignement (ou à la limite d’emprise qui s’y substitue) soit en recul par rapport à l’alignement d’une distance au moins égale à 3 m. Lorsque le garage est situé en sous-sol, il devra être ...
- Zone UB
Les constructions doivent être implantées en recul par rapport à l’alignement d’une distance au moins égale à 5 m. Ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des réseaux collectifs : - ils doivent être implantés à l’alignement (ou à ...
- Zone UX
Les constructions doivent être implantées en recul par rapport à l’alignement d’une distance au moins égale à 5 m. Ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des réseaux collectifs : - ils doivent être implantés à l’alignement (ou à ...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beauche
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Beauche
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
10 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 6permis de construire
- 1déclarations préalables
- 2logements créés
- 0autorisations annulées
Les 10 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de Beaumarchais, 28270 Beauche
- Téléphone
- 02 37 62 41 42
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 15 h 30 à 17 h 30.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 79 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Beauche ?
Le document opposable est 28030_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Beauche ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UX. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauche ?
10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 6 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beauche ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements généralisés. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Beauche, calculées sur les contours de l'IGN.- Rueil-la-Gadelière465 hab.
- Morvilliers137 hab.
- Les Châtelets111 hab.
- Fessanvilliers-Mattanvilliers168 hab.
- La Mancelière150 hab.
- Boissy-lès-Perche497 hab.
La commune
- Population
- 279 habitants
- Code postal
- 28270
- Code INSEE
- 28030
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 167 sur 167 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.