Construire à Beaucheles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions à usage d’habitation doivent être implantées soit en limites séparatives, soit en retrait d’une distance au moins égale à 2 m. Les constructions à usage agricole doivent être implantées à une distance au moins égale à 100m...
- Zone N
Les constructions doivent être implantées soit en limites séparatives, soit en retrait d’une distance au moins égale à 2 m.
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées soit en limites séparatives, soit en retrait d’une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction mesurée à l’égout du toit sans pouvoir être inférieure à 3 m. De plus, toute n...
- Zone UB
Les constructions doivent être implantées soit en limites séparatives, soit en retrait d’une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction mesurée à l’égout du toit sans pouvoir être inférieure à 3 m. De plus, toute n...
- Zone UX
Les constructions doivent être implantées soit en limites séparatives, soit en retrait d’une distance au moins égale à 3 m. Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des réseaux collectifs doivent être implantés en limite sépara...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beauche
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beauche
- Agrandir à Beauche
- Construire une piscine à Beauche
- Poser un abri de jardin à Beauche
- Clôturer à Beauche
- Refaire la façade à Beauche
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de Beaumarchais, 28270 Beauche
- Téléphone
- 02 37 62 41 42
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 15 h 30 à 17 h 30.
Beauche en chiffres
- 279habitants
- 6permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beauche ?
Le document opposable est 28030_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Beauche ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UX. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauche ?
10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 6 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beauche ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rueil-la-Gadelière465 hab.
- Morvilliers137 hab.
- Les Châtelets111 hab.
- Fessanvilliers-Mattanvilliers168 hab.
- La Mancelière150 hab.
- Boissy-lès-Perche497 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28030_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 145 pages, 5 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 362 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28030
- Code postal
- 28270
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 167 locaux raccordables sur 167 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.