Construire à Beaulonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/05/2015
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
1. Les projets de constructions doivent tenir compte de l’implantation et de l’orientation des constructions voisines, afin de s’intégrer d’une manière ordonnée aux volumes existants ; 2. Les constructions peuvent s’implanter : - soit en re...
- Zone AUA
1. Les projets de constructions doivent tenir compte de l’implantation et de l’orientation des constructions voisines, afin de s’intégrer d’une manière ordonnée aux volumes existants ; 2. Les constructions peuvent s’implanter : - soit en li...
- Zone N
1. Les projets de constructions doivent tenir compte de l’implantation et de l’orientation des constructions voisines, afin de s’intégrer d’une manière ordonnée aux volumes existants ; 2. Les constructions peuvent s’implanter : - soit en re...
- Zone U
1. Les projets de constructions doivent tenir compte de l’implantation et de l’orientation des constructions voisines, afin de s’intégrer d’une manière ordonnée aux volumes existants ; 2. Les constructions peuvent s’implanter : - soit en li...
- Zone UE
1. Les constructions devront s’implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 5 m. 2. Des implantations différentes pourront être autorisées : - pour des extensions o...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beaulon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beaulon
- Agrandir à Beaulon
- Construire une piscine à Beaulon
- Poser un abri de jardin à Beaulon
- Clôturer à Beaulon
- Refaire la façade à Beaulon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Loire - Modification - Beaulon- Chassenard-Diou-Molinetrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone U ModéréZone Urbanisée d'aléa ModéréPrescriptions
- GELit mineur fleuve Loire et affluentsInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Poste, 03230 Beaulon
- Téléphone
- 04 70 42 70 89
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 15 à 17 h. Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h.
- Site
- www.beaulon.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Beaulon en chiffres
- 1 649habitants
- 185 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 48permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beaulon ?
Le document opposable est 03019_PLU_20150519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beaulon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AUA, N, U, UE. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaulon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaulon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaulon ?
65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beaulon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaulon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dompierre-sur-Besbre2 959 hab.
- Garnat-sur-Engièvre653 hab.
- Chevagnes630 hab.
- Bourbon-Lancy4 674 hab.
- Thiel-sur-Acolin1 027 hab.
- Paray-le-Frésil376 hab.
- Saint-Aubin-sur-Loire262 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 03019_PLU_20150519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/05/2015
- Contenu
- 43 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 52 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 999 m².
- Code INSEE
- 03019
- Code postal
- 03230
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 928 locaux raccordables sur 983 (94,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.