Construire à Beyssacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/07/2022
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions doit être compatible avec celle du site environnant afin de permettre une intégration et un raccordement harmonieux avec le tissu urbain existant en évitant en particulier les ruptures brutales dans la hauteur d...
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
Le nombre de niveaux est limité à un étage sur rez-de-chaussée pour les constructions à usage d’habitation (les combles étant aménageables, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures, étant exclus).
- Zone N
La hauteur des constructions doit être compatible avec la hauteur moyenne des constructions voisines existantes dans le secteur considéré ; à défaut, le nombre de niveaux est limité à un étage sur rez-dechaussée pour les constructions à usa...
- Zone U
Pour les constructions à usage d’habitation, la hauteur de construction ne doit pas compter plus de deux étages sur rez-de-chaussée plus combles aménagées ou aménageables, ou ne pas dépasser le gabarit des immeubles mitoyens.
- Zone UG
La hauteur des extensions des constructions existantes ne pourra excéder la hauteur du bâtiment principal. La hauteur des annexes est limitée à 4 mètres à l’égout du toit.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beyssac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beyssac
- Agrandir à Beyssac
- Construire une piscine à Beyssac
- Poser un abri de jardin à Beyssac
- Clôturer à Beyssac
- Refaire la façade à Beyssac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 83 impasse de la Mairie, 19230 Beyssac
- Téléphone
- 05 55 73 33 31
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 16 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 25 février 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Beyssac en chiffres
- 481habitants
- 8 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 29permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beyssac ?
Le document opposable est 19024_PLU_20220728, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 juillet 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beyssac ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U, UG. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beyssac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beyssac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beyssac ?
34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beyssac ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beyssac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Orgnac-sur-Vézère325 hab.
- Troche534 hab.
- Vignols536 hab.
- Saint-Sornin-Lavolps847 hab.
- Arnac-Pompadour1 205 hab.
- Lubersac2 246 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19024_PLU_20220728, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/07/2022
- Contenu
- 60 pages, 6 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 109 m².
- Code INSEE
- 19024
- Code postal
- 19230
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 407 locaux raccordables sur 407 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.