Construire à Lubersacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/03/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
5
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AC
La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages indispensables et de fai...
- Zone AH
Construction à destination d’exploitation agricole (zone A) : La hauteur des constructions à usage agricole ne pourra pas dépasser 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. LUBERSAC– Plan Local d’Urbanisme Une hauteur maximale différent...
- Zone UE
. Hauteur des constructions La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère en cas de toiture plate/terrasse (R+2+combles). 9 Définition voir chapitre « Lexique et définitions applicables dans ...
- Zone UL
La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 6 mètres à l’égout du toit à l’acrotère en cas de toiture plate/terrasse. 11 Définition voir chapitre « Lexique et définitions applicables dans le règlement du PLU » 12 Définition voir cha...
- Zone UX
La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 9 mètres à l’égout du toit à l’acrotère en cas de toiture plate/terrasse. Une hauteur maximale différente est autorisée si elle est justifiée par des considérations techniques.
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Lubersac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lubersac
- Agrandir à Lubersac
- Construire une piscine à Lubersac
- Poser un abri de jardin à Lubersac
- Clôturer à Lubersac
- Refaire la façade à Lubersac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 3 rue du Général-Souham, 19210 Lubersac
- Téléphone
- 05 55 73 50 14
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-lubersac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 1er février 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU - Compétence commune
Lubersac en chiffres
- 2 246habitants
- 25 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 128permis de construire depuis 2013
- 63logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lubersac ?
Le document opposable est 19121_PLU_20260311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lubersac ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, AC, AH, N, U, UA, UE, UL, UX. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lubersac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lubersac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lubersac ?
147 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 128 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 63 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lubersac ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lubersac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Trois-Saints1 388 hab.
- Arnac-Pompadour1 205 hab.
- Montgibaud251 hab.
- Coussac-Bonneval1 262 hab.
- Saint-Julien-le-Vendômois234 hab.
- Troche534 hab.
- Benayes224 hab.
- Beyssac481 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19121_PLU_20260311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 003 m².
- Code INSEE
- 19121
- Code postal
- 19210
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 982 locaux raccordables sur 1 982 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.