Construire à Bignouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/02/2020
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Bignoux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bignoux
- Agrandir à Bignoux
- Construire une piscine à Bignoux
- Poser un abri de jardin à Bignoux
- Clôturer à Bignoux
- Refaire la façade à Bignoux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Bignolas, 86800 Bignoux
- Téléphone
- 05 49 61 21 91
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.bignoux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Bignoux en chiffres
- 1 087habitants
- 100 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 11 ventes en 2024
- 90permis de construire depuis 2013
- 104logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bignoux ?
Le document opposable est 86028_PLU_20200214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bignoux ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUH, A, N, U, UL. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bignoux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bignoux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bignoux ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 104 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bignoux ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bignoux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montamisé3 723 hab.
- Liniers591 hab.
- Sèvres-Anxaumont2 394 hab.
- Poitiers89 916 hab.
- Lavoux1 192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86028_PLU_20200214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/02/2020
- Contenu
- 44 pages, 5 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 806 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 446 m².
- Code INSEE
- 86028
- Code postal
- 86800
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 568 locaux raccordables sur 620 (91,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.