Construire à Bonnetanles règles du PLUi

En vigueur depuis le 21/01/2020

Le règlement

Votre projet à Bonnetan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

PPR Bonnetanrisque naturel, pas encore approuvé

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 1 allée de la Loubière, 33370 Bonnetan
Téléphone: 05 56 21 25 92
Horaires: Du lundi au vendredi, de 13 h 30 à 18 h.
Site: www.bonnetan.fr

Bonnetan en chiffres

1 065habitants
655 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
119permis de construire depuis 2013
132logements créés depuis 2013

Les 124 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Bonnetan ?

Le document opposable est 243301215_PLUi_20200121, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 janvier 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonnetan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bonnetan ?

124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bonnetan ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bonnetan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Sallebœuf2 767 hab.
Loupes957 hab.
Fargues-Saint-Hilaire3 543 hab.
Lignan-de-Bordeaux842 hab.
Pompignac3 577 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 243301215_PLUi_20200121, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 21/01/2020
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 357 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 252 m².

Code INSEE: 33061
Code postal: 33370
Département: Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 498 locaux raccordables sur 502 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.