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Edifiable

Construire à Pompignacles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/12/2024
  • 7 zones
Plan de zonage
A2NUc1AUd1UeNLcUd2Uc2UaAUmUc1*Uc3Ud1*Uc4NLAUN1UdrA1N2UyUbAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A2

    Hauteur des bâtiments : La hauteur des constructions ne peut excéder 7 m à l'égout de toiture ou à l'acrotère et 9 mètres au faîtage. Dépassement : La limitation de hauteur peut toutefois être dépassée pour les constructions et installation...

  • Zone A3

    Hauteur des bâtiments : La hauteur des constructions ne peut excéder 7 m à l'égout de toiture ou à l'acrotère et 9 mètres au faîtage. Dépassement : La limitation de hauteur peut toutefois être dépassée pour les constructions et installation...

  • Zone AUM

    Hauteur : La hauteur absolue des bâtiments à vocation artisanale ou commerciale est limitée à 10 m au point le plus haut des constructions. La hauteur des constructions d’habitation ne peut excéder 7 m à l'égout de toiture ou à l'acrotère e...

  • Zone N2

    Hauteur des bâtiments : La hauteur des constructions ne peut excéder 7 m à l'égout de toiture ou à l'acrotère et 9 mètres au faîtage. Dépassement : La limitation de hauteur peut toutefois être dépassée pour les constructions et installation...

  • Zone N3

    Règlement du PLU de POMPIGNAC : Zone N, secteurs N2 et N3 URBAM, urbanistes certifiées par l’OPQU, GEREA, ingénieurs écologues, V.Buchmann, architecte DPLG - 62 - Hauteur des bâtiments : La hauteur des constructions ne peut excéder 7 m à l'...

  • Zone NL

    La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 7 m à l'égout de toiture ou à l'acrotère et 9 mètres au faîtage. La hauteur absolue des constructions ne peut excéder 12 m pour les installations nécessaires aux activités de...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pompignac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
23 avenue de la Mairie, 33370 Pompignac
Téléphone
05 57 97 13 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.pompignac.fr

Pompignac en chiffres

Les 317 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Pompignac ?

Le document opposable est 33330_PLU_20241212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pompignac ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A2, A3, AUM, N, N2, N3, NL. Ils portent 55 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pompignac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pompignac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pompignac ?

317 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 297 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 423 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pompignac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pompignac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
33330_PLU_20241212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2024
Contenu
78 pages, 7 zones, 55 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 888 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 139 m².

Code INSEE
33330
Code postal
33370
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
1 910 locaux raccordables sur 1 945 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.