Construire à Montussanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/04/2026
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
2
Votre projet à Montussan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montussan
- Agrandir à Montussan
- Construire une piscine à Montussan
- Poser un abri de jardin à Montussan
- Clôturer à Montussan
- Refaire la façade à Montussan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place Pierre-de-Brach, 33450 Montussan
- Téléphone
- 05 56 72 41 00
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- www.montussan.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Montussan en chiffres
- 3 628habitants
- 190 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 13 ventes en 2024
- 449permis de construire depuis 2013
- 778logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montussan ?
Le document opposable est 33293_PLU_20260414, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Montussan ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : NG, NL, UN. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montussan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montussan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montussan ?
467 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 449 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 778 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montussan ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montussan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Loubès10 027 hab.
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac4 881 hab.
- Yvrac2 899 hab.
- Pompignac3 577 hab.
- Beychac-et-Caillau2 625 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33293_PLU_20260414, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/04/2026
- Contenu
- 114 pages, 3 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 838 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 013 m².
- Code INSEE
- 33293
- Code postal
- 33450
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 111 locaux raccordables sur 2 175 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.