Construire à Bûles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/04/2022
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UAIl s’agit d’une zone urbaine correspondant principalement au bâti ancien. Différentes dispositions pouvant concerner la
- UBIl s’agit d’une zone urbaine correspond principalement au bâti postérieur aux années 1950. Différentes dispositions pouv
- UE8 articles
- UHIl s’agit d’une zone urbaine correspondant aux hameaux. Différentes dispositions pouvant concerner la présente zone figu
- UX8 articles
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Bû
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bû
- Agrandir à Bû
- Construire une piscine à Bû
- Poser un abri de jardin à Bû
- Clôturer à Bû
- Refaire la façade à Bû
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place des Halles, 28410 Bû
- Téléphone
- 02 37 82 10 27
- Horaires
- Du mardi au mercredi, de 8 h 15 à 11 h 45 et de 14 h à 16 h 45. Le jeudi, de 8 h 15 à 11 h 45. Le vendredi, de 8 h 15 à 11 h 45 et de 14 h à 16 h 45. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.bu-28.fr
Bû en chiffres
- 2 077habitants
- 138 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 110permis de construire depuis 2013
- 123logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bû ?
Le document opposable est 28064_PLU_20220426, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 avril 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bû ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, N, UA, UB, UE, UH, UX. Ils portent 75 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bû ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bû est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bû ?
134 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 123 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bû ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bû ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rouvres802 hab.
- Abondant2 434 hab.
- Saint-Lubin-de-la-Haye937 hab.
- Serville359 hab.
- Havelu127 hab.
- Marchezais413 hab.
- Berchères-sur-Vesgre862 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28064_PLU_20220426, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/04/2022
- Contenu
- 53 pages, 9 zones, 75 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 660 m².
- Code INSEE
- 28064
- Code postal
- 28410
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 041 locaux raccordables sur 1 067 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.